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岐阜県大垣市室本町の
マンション売却価格相場

岐阜県大垣市室本町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
18.7万円/㎡ （前月比-0.5％）

3年前と比較して3.3％上昇中

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今の状況は？

大垣市の平均売買価格は3年前と比較して+3.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.5％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で-0.9%、3年で+3.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、大垣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大垣市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,199万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県大垣市室本町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

814万円〜914万円

（11.7814万円/m²〜13.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

13.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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岐阜県大垣市室本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 100万円 4万円 中層階 南向き 2ＤＫ 32㎡ 築50年
2024年10月 1,350万円 18万円 4ＬＤＫ 76㎡ 築24年
2024年11月 2,550万円 26万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築20年
2024年11月 1,000万円 10万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 96㎡ 築24年
2024年11月 1,950万円 26万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築20年

2024/11
マンション売却タイミング

▼岐阜県大垣市室本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,237万円 1,100万円
137万円⬆		 1,396万円
-160万円⬇
平均
㎡単価		 16万円/㎡ 14万円
2万円/㎡⬆		 18万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 10件 2件
8件⬆		 5件
5件⬆
平均
築年数		 29年 31年
-2年⬇		 28年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,237万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は137万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

岐阜県大垣市室本町の
最多成約期間は 181日 ~ （32.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で37件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で35件（11.1%）

一番目に少なかったのは
10月で20件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大垣市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：450物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

岐阜県大垣市室本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 449万円 18件／4.7％
1LDK 1,115万円 5件／1.3％
2LDK 1,000万円 40件／10.5％
3LDK 1,199万円 243件／63.9％
4LDK 1,880万円 74件／19.5％

『大垣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは243物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 32件／7.5％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 13件／3.0％
11〜15年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 38件／9.0％
16〜20年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 54件／12.7％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 65件／15.4％
26〜30年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 91件／21.5％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 89件／21.0％
36〜40年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 22件／5.2％
41〜45年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 14件／3.3％
46〜50年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 4件／0.9％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『大垣市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は91物件で、供給数（売出物件数）の21.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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岐阜県大垣市室本町のマンションFAQ

売却価格相場814万円〜914万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/11/08/荒尾駅/100万円 、 2024/10/28/大垣駅/1,350万円 、 2024/11/03/大垣駅/2,550万円 、 2024/11/22/大垣駅/1,000万円 、 2024/11/16/大垣駅/1,950万円 、 ...

岐阜県大垣市室本町の最多成約期間は 181日 〜 （32.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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