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岐阜県大垣市室村町の
マンション売却・購入価格相場

岐阜県大垣市室村町の
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売買価格相場

1,445万円〜1,645万円

(20.7万円/m²〜23.5万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大垣市の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+2.2万円/㎡)、 前月比 2.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大垣市の平均売買価格は6年前と比較して24.2%程度上昇(+4.0万円/㎡)、 前月比 2.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大垣市の平均売買価格は9年前と比較して22.1%程度上昇(+3.7万円/㎡)、 前月比 2.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.3%
(+1.9万円/㎡)
+11.8%
(+2.2万円/㎡)
+24.2%
(+4.0万円/㎡)
+22.1%
(+3.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大垣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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    岐阜県大垣市室村町4丁目112-4

    養老鉄道 室駅 ほか 築23年 60戸

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    推定売買
    価格相場

    1,770万円〜1,970万円
    (20.60万円/㎡~22.90万円/㎡)

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岐阜県大垣市室村町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,445万円〜1,645万円

(20.720.7万円/m²〜23.5万円/m²)

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

(1,286円/m²〜1,486円/m²)

7.53%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合

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  • 岐阜県大垣市室村町のマンション
    最新売出情報2025年05月10日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大垣市エリアの特徴
    大垣市の特徴

岐阜県大垣市室村町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,200万円 27万円 上層階 4LDK 82㎡ 築18年
2025年05月 1,750万円 18万円 下層階 南向き 3LDK 100㎡ 築20年
2025年05月 2,250万円 24万円 下層階 南向き 3LDK 93㎡ 築21年
2025年04月 2,450万円 28万円 4LDK 87㎡ 築19年
2025年05月 2,450万円 28万円 下層階 南向き 4LDK 87㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

岐阜県大垣市室村町の
最多販売期間は 181日 ~ (32.4%)

販売時期

一番多かったのは
1月で50件(13.9%)

二番目に多かったのは
3月で42件(11.6%)

一番目に少なかったのは
7月で23件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大垣市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:509物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

岐阜県大垣市室村町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 449万円 18件/4.7%
1LDK 1,115万円 5件/1.3%
2LDK 1,000万円 40件/10.5%
3LDK 1,199万円 243件/63.9%
4LDK 1,880万円 74件/19.5%

『大垣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは243物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 47万円/㎡
(156万円/坪)
40件/8.8%
6〜10年 45万円/㎡
(150万円/坪)
15件/3.3%
11〜15年 27万円/㎡
(88万円/坪)
31件/6.8%
16〜20年 22万円/㎡
(73万円/坪)
64件/14.1%
21〜25年 19万円/㎡
(63万円/坪)
66件/14.6%
26〜30年 14万円/㎡
(48万円/坪)
82件/18.1%
31〜35年 11万円/㎡
(37万円/坪)
106件/23.4%
36〜40年 6万円/㎡
(19万円/坪)
24件/5.3%
41〜45年 5万円/㎡
(17万円/坪)
14件/3.0%
46〜50年 4万円/㎡
(14万円/坪)
9件/1.9%
51年〜 3万円/㎡
(10万円/坪)
1件/0.2%

『大垣市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は106物件で、供給数(売出物件数)の23.4%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 鵜飼不動産 株式会社

    鵜飼不動産 株式会社

    住所:岐阜県岐阜市福光東2丁目8番5号

    当社は、インターネットを通して不動産情報を簡単に収集できる、不動産情報てんこもりサービス「ドリームゲート」を行っております。 基礎知識・知って得する情報満載の「不動産売却法」もご提供しております。 査定のご相談もお任せ下さい!

  • 株式会社カチタス 大垣店

    株式会社カチタス 大垣店

    住所:岐阜県大垣市高屋町3-38高屋町エムサビル2F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

岐阜県大垣市室村町のマンションFAQ

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2025/04/10/大垣駅/2,200万円 、 2025/05/04/大垣駅/1,750万円 、 2025/05/08/大垣駅/2,250万円 、 2025/04/04/大垣駅/2,450万円 、 2025/05/04/大垣駅/2,450万円 、 ...

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