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岐阜県大垣市新長沢町の
マンション売却価格相場

岐阜県大垣市新長沢町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
18.7万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して3.3％上昇中

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売却価格相場

749万円〜849万円

（10.7749万円/m²〜12.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

今の状況は？

大垣市の平均売買価格は3年前と比較して+3.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+0.3%、3年で+3.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、大垣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大垣市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,199万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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岐阜県大垣市新長沢町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

749万円〜849万円

（10.7749万円/m²〜12.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.0万円〜8.4万円

（1,000円/m²〜1,200円/m²）

11.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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岐阜県大垣市新長沢町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 100万円 4万円 2Ｋ 32㎡ 築50年
2024年11月 100万円 4万円 下層階 南向き 2Ｋ 32㎡ 築50年
2024年11月 750万円 8万円 上層階 3ＬＤＫ 96㎡ 築24年
2024年12月 1,400万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築26年
2024年11月 600万円 10万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築33年

2024/12
マンション売却タイミング

▼岐阜県大垣市新長沢町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,167万円 1,237万円
-69万円⬇		 1,329万円
-161万円⬇
平均
㎡単価		 15万円/㎡ 16万円
-1万円/㎡⬇		 17万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 9件 10件
-1件⬇		 3件
6件⬆
平均
築年数		 31年 29年
2年⬆		 29年
2年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,167万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は69万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

岐阜県大垣市新長沢町の
最多成約期間は 181日 ~ （32.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で37件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で35件（10.9%）

一番目に少なかったのは
12月で22件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大垣市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：457物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

岐阜県大垣市新長沢町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 449万円 18件／4.7％
1LDK 1,115万円 5件／1.3％
2LDK 1,000万円 40件／10.5％
3LDK 1,199万円 243件／63.9％
4LDK 1,880万円 74件／19.5％

『大垣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは243物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 33件／7.6％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 13件／3.0％
11〜15年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 38件／8.7％
16〜20年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 54件／12.4％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 68件／15.7％
26〜30年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 92件／21.2％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 92件／21.2％
36〜40年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 22件／5.0％
41〜45年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 15件／3.4％
46〜50年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 6件／1.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『大垣市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は92物件で、供給数（売出物件数）の21.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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岐阜県大垣市新長沢町のマンションFAQ

売却価格相場749万円〜849万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2024/11/11/荒尾駅/100万円 、 2024/11/12/荒尾駅/100万円 、 2024/11/28/大垣駅/750万円 、 2024/12/09/大垣駅/1,400万円 、 2024/11/29/大垣駅/600万円 、 ...

岐阜県大垣市新長沢町の最多成約期間は 181日 〜 （32.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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