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岐阜県岐阜市六条南の
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売買価格相場
1,511万円〜1,711万円
（21.6万円/m²〜24.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
3年前からみた今の状況は？
岐阜市の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇（+2.0万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% （+1.4万円/㎡） |
+8.2% （+2.0万円/㎡） |
+27.8% （+5.7万円/㎡） |
+26.9% （+5.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
岐阜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 岐阜県
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岐阜県岐阜市六条南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,511万円〜1,711万円
（21.621.6万円/m²〜24.5万円/m²）
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
6.93%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 1,400万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 71㎡ | 築33年 |
| 2025年07月 | 1,000万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築32年 |
| 2025年08月 | 1,200万円 | 14万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築22年 |
| 2025年08月 | 3,150万円 | 48万円 | 下層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 66㎡ | 築3年 |
| 2025年08月 | 5,800万円 | 58万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 99㎡ | 築13年 |
販売期間・売出し時期データ
岐阜県岐阜市六条南の
最多販売期間は
181日
~
（27.7％）
販売時期
一番多かったのは
1月で205件（13.0%）
二番目に多かったのは
2月で186件（11.8%）
一番目に少なかったのは
7月で94件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岐阜市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,484物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
岐阜県岐阜市六条南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 110件／5.9％ |
| 1LDK | 2,480万円 | 65件／3.5％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 248件／13.2％ |
| 3LDK | 1,700万円 | 985件／52.6％ |
| 4LDK | 1,880万円 | 466件／24.9％ |
『岐阜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
248件／10.6％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
179件／7.6％ |
| 11〜15年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
222件／9.5％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
390件／16.7％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
424件／18.2％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
356件／15.3％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
234件／10.0％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
85件／3.6％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
84件／3.6％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
76件／3.2％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
27件／1.1％ |
『岐阜市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は424物件で、供給数（売出物件数）の18.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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こんにちは！ハウスドゥ 岐阜東です！当店では、お客様に最適な売却方法をご提案いたします！『買いたいお客様』をお探しする仲介による売却はもちろんのこと、買取も行っております。「早急に売却したい！」「相続した不動産をどうすればよいか分からない。」「まわりに知られたくない！」などのお声にもお応えします。また、住み慣れたマイホームに住み続けられるハウス・リースバックもございます！ご相談だけでも大歓迎です。詳しくはお問合せください！
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岐阜県岐阜市六条南のマンションFAQ
岐阜県岐阜市六条南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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