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岐阜県岐阜市尼ケ崎町の
マンション売却・購入価格相場

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岐阜県岐阜市尼ケ崎町の平均売買価格推移

売買価格相場

367万円〜467万円

（5.3万円/m²〜6.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

岐阜市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 7.8％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岐阜市の平均売買価格は6年前と比較して30.2%程度下落（-2.6万円/㎡）、 前月比 7.8％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岐阜市の平均売買価格は9年前と比較して38%程度下落（-3.6万円/㎡）、 前月比 7.8％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.4%
（+0.0万円/㎡）		 +3.9%
（+0.2万円/㎡）		 -30.2%
（-2.6万円/㎡）		 -38%
（-3.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岐阜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 岐阜県
  • 静岡県
  • 愛知県
  • 三重県
4件中, 1〜4件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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岐阜県岐阜市尼ケ崎町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

367万円〜467万円

（5.3万円/m²〜6.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,297円/m²〜1,582円/m²）

29.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

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岐阜県岐阜市尼ケ崎町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,100万円 29万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築17年
2026年07月 1,950万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築24年
2026年08月 1,200万円 18万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築31年
2026年08月 1,150万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築34年
2026年08月 1,450万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築29年

岐阜県岐阜市尼ケ崎町の市場データ

▼岐阜県岐阜市尼ケ崎町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 417 万円 452 万円
-35 万円 ⬇ 		415 万円
2 万円 ⬆
平均㎡
単価		 6 万円/㎡ 6 万円
 6 万円
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		0 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 43 年 43 年
43 年

2026/07には、 平均売買価格が417万円（6万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築43年です。

前月と比較して『平均価格』は35万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

岐阜県岐阜市尼ケ崎町の
最多販売期間は 181日 ~ （31.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で184件（10%）

二番目に多かったのは
5月で173件（9.4%）

一番目に少なかったのは
10月で128件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岐阜市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,064物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

岐阜県岐阜市尼ケ崎町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 270万円 99件／5.7％
1LDK 2,510万円 66件／3.8％
2LDK 2,330万円 255件／14.6％
3LDK 1,799万円 932件／53.5％
4LDK 1,865万円 391件／22.4％

『岐阜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは932物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 210件／10.8％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 165件／8.5％
11〜15年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 161件／8.3％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 300件／15.4％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 337件／17.4％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 289件／14.9％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 224件／11.5％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 69件／3.5％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 81件／4.1％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 68件／3.5％
51年〜 17万円／㎡
（58万円／坪）		 32件／1.6％

『岐阜市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は337物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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岐阜県岐阜市尼ケ崎町のマンションFAQ

売買価格相場367万円〜467万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円です。

2026/08/11/2,100万円 、 2026/07/30/1,950万円 、 2026/08/13/1,200万円 、 2026/08/17/1,150万円 、 2026/08/16/1,450万円 、 ...

岐阜県岐阜市尼ケ崎町の最多販売期間は 181日 〜 （31.4％）です。

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