岐阜県岐阜市河渡の
マンション売却・購入価格相場

Q: 岐阜県岐阜市河渡のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場614万円〜714万円、賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

岐阜県岐阜市河渡の平均売買価格推移

売買価格相場

614万円〜714万円

（8.8万円/m²〜10.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

岐阜市の平均売買価格は3年前と比較して39.5%程度下落（-6.2万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+9.1% （+0.8万円/㎡）	-39.5% （-6.2万円/㎡）	-41.1% （-6.6万円/㎡）	-33.4% （-4.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

岐阜市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

岐阜県岐阜市河渡の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

614万円〜714万円

（8.8万円/m²〜10.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,066円/m²〜1,266円/m²）

14.82%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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岐阜県岐阜市河渡のマンション
最新売出情報2026年08月26日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
岐阜市エリアの特徴
岐阜市の特徴

岐阜県岐阜市河渡の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年07月	1,950万円	23万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	87㎡	築24年
2026年08月	1,200万円	18万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築31年
2026年08月	1,150万円	20万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	59㎡	築34年
2026年08月	3,450万円	37万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	93㎡	築19年
2026年07月	250万円	20万円	上層階	西向き	1Ｒ	14㎡	築36年

岐阜県岐阜市河渡の市場データ

▼岐阜県岐阜市河渡のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	664 万円	664 万円	608 万円 56 万円 ⬆
平均㎡単価	9 万円/㎡	9 万円	9 万円
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	29 年	29 年	29 年

2026/07には、平均売買価格が664万円（9万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。

販売期間・売出し時期データ

岐阜県岐阜市河渡の
最多販売期間は 181日 ~ （42.1％）

販売時期

一番多かったのは
4月で184件（10%）

二番目に多かったのは
5月で173件（9.4%）

一番目に少なかったのは
10月で128件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

岐阜市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,064物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

岐阜県岐阜市河渡の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	270万円	99件／5.7％
1LDK	2,510万円	66件／3.8％
2LDK	2,330万円	255件／14.6％
3LDK	1,799万円	932件／53.5％
4LDK	1,865万円	391件／22.4％

『岐阜市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,799万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは932物件で、供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	50万円／㎡（166万円／坪）	210件／10.8％
6〜10年	39万円／㎡（130万円／坪）	165件／8.5％
11〜15年	36万円／㎡（119万円／坪）	161件／8.3％
16〜20年	28万円／㎡（92万円／坪）	300件／15.4％
21〜25年	21万円／㎡（69万円／坪）	337件／17.4％
26〜30年	17万円／㎡（57万円／坪）	289件／14.9％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	224件／11.5％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	69件／3.5％
41〜45年	9万円／㎡（30万円／坪）	81件／4.1％
46〜50年	11万円／㎡（36万円／坪）	68件／3.5％
51年〜	17万円／㎡（58万円／坪）	32件／1.6％