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岐阜県岐阜市浪花町の
マンション売却価格相場

岐阜県岐阜市浪花町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
25.1万円/㎡ （前月比-0.1％）

3年前と比較して9.5％上昇中

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今の状況は？

岐阜市の平均売買価格は3年前と比較して+9.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.2%、2年で+3%、3年で+9.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、岐阜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
岐阜市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県岐阜市浪花町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

837万円〜937万円

（12837万円/m²〜13.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,443円/m²〜1,729円/m²）

15.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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岐阜県岐阜市浪花町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,000万円 25万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築11年
2024年11月 450万円 7万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 70㎡ 築33年
2024年11月 450万円 7万円 南向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築33年
2024年11月 1,550万円 21万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築16年
2024年11月 1,300万円 16万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 82㎡ 築40年

2024/11
マンション売却タイミング

▼岐阜県岐阜市浪花町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,881万円 1,863万円
18万円⬆		 2,085万円
-205万円⬇
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 24万円
0万円/㎡-		 27万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 30件 22件
8件⬆		 12件
18件⬆
平均
築年数		 24年 24年
-年-		 23年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,881万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

岐阜県岐阜市浪花町の
最多成約期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で164件（11.7%）

二番目に多かったのは
3月で150件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で84件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岐阜市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,183物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

岐阜県岐阜市浪花町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 110件／5.9％
1LDK 2,480万円 65件／3.5％
2LDK 1,980万円 248件／13.2％
3LDK 1,700万円 985件／52.6％
4LDK 1,880万円 466件／24.9％

『岐阜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 164件／7.8％
6〜10年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 150件／7.1％
11〜15年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 238件／11.3％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 378件／18.0％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 437件／20.9％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 310件／14.8％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 179件／8.5％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 88件／4.2％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 71件／3.3％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 64件／3.0％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 11件／0.5％

『岐阜市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は437物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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岐阜県岐阜市浪花町のマンションFAQ

売却価格相場837万円〜937万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/09/名鉄岐阜駅/2,000万円 、 2024/11/20/名鉄岐阜駅/450万円 、 2024/11/22/名鉄岐阜駅/450万円 、 2024/11/22/西岐阜駅/1,550万円 、 2024/11/20/西岐阜駅/1,300万円 、 ...

岐阜県岐阜市浪花町の最多成約期間は 181日 〜 （27.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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