岐阜県岐阜市神楽町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 岐阜県岐阜市神楽町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場934万円〜1,134万円、賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。

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岐阜県岐阜市神楽町の
平均売買価格推移

売買価格相場

934万円〜1,134万円

（13.4万円/m²〜16.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

最新売出情報
販売期間
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3年前からみた今の状況は？

岐阜市の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇（+1.8万円/㎡）、前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.7% （+1.2万円/㎡）	+7.4% （+1.8万円/㎡）	+26.7% （+5.5万円/㎡）	+26.7% （+5.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

岐阜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県
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3件中, 1〜3件を表示

販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ライオンズマンション加納公園

岐阜県岐阜市神楽町４５

高山本線岐阜駅ほか築28年 31戸

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下落率21.3%

推定売買
価格相場

1,110万円〜1,310万円
（14.80万円/㎡～17.50万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ライオンズマンション加納公園
  
  1,699万円
  
  1,699万円
  
  価格改定情報
  
  2025.08.08／1,699万円
  
  2025.08.08／1,699万円
  
  73.37㎡／3SLDK／
  4階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.08.08／1,699万円
  
  2025.08.08／1,699万円
モアグレース神楽

岐阜県岐阜市神楽町４０

名鉄名古屋本線茶所駅築24年 30戸

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下落率68.3%

推定売買
価格相場

860万円〜960万円
（12.10万円/㎡～13.50万円/㎡）

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ライオンズマンション加納城東

岐阜県岐阜市神楽町１１

高山本線岐阜駅ほか築34年 29戸

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下落率20.9%

推定売買
価格相場

1,070万円〜1,270万円
（14.50万円/㎡～17.20万円/㎡）

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岐阜県岐阜市神楽町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

934万円〜1,134万円

（13.413.4万円/m²〜16.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,072円/m²〜1,272円/m²）

9.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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岐阜県岐阜市神楽町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
岐阜市エリアの特徴
岐阜市の特徴

岐阜県岐阜市神楽町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	5,350万円	72万円			2ＬＤＫ	74㎡	築2年
2025年09月	700万円	9万円	上層階	南向き	-	80㎡	築32年
2025年09月	800万円	11万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築33年
2025年09月	700万円	9万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	80㎡	築32年
2025年08月	1,950万円	24万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	84㎡	築5年

販売期間・売出し時期データ

岐阜県岐阜市神楽町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で205件（12.9%）

二番目に多かったのは
2月で186件（11.7%）

一番目に少なかったのは
10月で100件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

岐阜市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,501物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

岐阜県岐阜市神楽町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	250万円	110件／5.9％
1LDK	2,480万円	65件／3.5％
2LDK	1,980万円	248件／13.2％
3LDK	1,700万円	985件／52.6％
4LDK	1,880万円	466件／24.9％

『岐阜市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,700万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（162万円／坪）	252件／10.6％
6〜10年	38万円／㎡（125万円／坪）	180件／7.6％
11〜15年	37万円／㎡（121万円／坪）	223件／9.4％
16〜20年	27万円／㎡（89万円／坪）	391件／16.5％
21〜25年	21万円／㎡（68万円／坪）	427件／18.1％
26〜30年	17万円／㎡（57万円／坪）	360件／15.2％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	246件／10.4％
36〜40年	13万円／㎡（42万円／坪）	86件／3.6％
41〜45年	10万円／㎡（34万円／坪）	88件／3.7％
46〜50年	10万円／㎡（32万円／坪）	78件／3.3％
51年〜	12万円／㎡（38万円／坪）	28件／1.1％

『岐阜市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は427物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

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住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5　東和パークビル西館　901

株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
ハウスドゥ岐阜東

住所：岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215

こんにちは！ハウスドゥ岐阜東です！当店では、お客様に最適な売却方法をご提案いたします！『買いたいお客様』をお探しする仲介による売却はもちろんのこと、買取も行っております。「早急に売却したい！」「相続した不動産をどうすればよいか分からない。」「まわりに知られたくない！」などのお声にもお応えします。また、住み慣れたマイホームに住み続けられるハウス・リースバックもございます！ご相談だけでも大歓迎です。詳しくはお問合せください！
株式会社カチタス　岐阜店

住所：岐阜県岐阜市日野南9-3-1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
一般社団法人脳育ギフトアカデミー

住所：愛知県名古屋市西区那古野2-19-18シティハウス名駅那古野303

当社は株式会社ではなく、全国的にもほとんど例をみない一般社団法人（非営利）の不動産会社です。当社のもう一つの事業である幼児教育事業。世の中の子育て世帯のパパさんママさんに高品質でかつお値打ちに住環境を提供したい、そんな想いではじまった不動産事業です。元財閥系大手不動産会社営業マン全国１位も在籍。査定後、当社にのみ売却を任せて頂いた場合、仲介手数料を最大50％割引させて頂きます。
株式会社ラージ不動産

住所：岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目5番地1

弊社は瑞穂市中心部に位置し、『岐阜市・大垣市・瑞穂市・羽島市・岐南町・北方町』における『マンション売却』のご相談を承っております。弊社は『マンションの売り方』を知っています。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
鵜飼不動産　株式会社

住所：岐阜県岐阜市福光東2丁目8番5号

多彩な媒体を駆使した高い売却力！うかい不動産は、岐阜の地で創業46年を超える不動産売買に特化した不動産会社です。岐阜市内に2店舗、名古屋市内に１店舗の拠点を有しています。不動産の売買においての取扱件数は、地域トップクラスの実績を誇り、地域密着店ならではの情報力、経験と知識で最適なサポートの提供を自負しております。
矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
株式会社不動産SHOPナカジツ岐阜店

住所：岐阜県岐阜市茜部大川一丁目58番地7

不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。査定用PRコメント：当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。【即金買取】スピード売却可能です。【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。

岐阜県岐阜市神楽町のマンションFAQ

岐阜県岐阜市神楽町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場934万円〜1,134万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

岐阜県岐阜市神楽町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/17/名鉄岐阜駅/5,350万円、 2025/09/02/穂積駅/700万円、 2025/09/14/名鉄岐阜駅/800万円、 2025/09/04/北方真桑駅/700万円、 2025/08/31/細畑駅/1,950万円、 ...

岐阜県岐阜市神楽町の最多販売期間は？

岐阜県岐阜市神楽町の最多販売期間は 181日〜（27.7％）です。

岐阜県岐阜市神楽町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

岐阜県岐阜市神楽町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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