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岐阜県岐阜市長良子正賀の
マンション売却価格相場

岐阜県岐阜市長良子正賀の
平均売却価格の推移

平均売買価格
25.3万円/㎡ （前月比+0.5％）

3年前と比較して9％上昇中

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売却価格相場

909万円〜1,109万円

（13909万円/m²〜15.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

今の状況は？

岐阜市の平均売買価格は3年前と比較して+9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.5％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.1%、2年で+3%、3年で+9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、岐阜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
岐阜市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県岐阜市長良子正賀の
マンション売却価格相場

売却価格相場

909万円〜1,109万円

（13909万円/m²〜15.9万円/m²）

賃貸賃料相場

5.4万円〜5.8万円

（772円/m²〜829円/m²）

6.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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岐阜県岐阜市長良子正賀の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,550万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築29年
2024年11月 1,200万円 15万円 上層階 3ＬＤＫ 77㎡ 築25年
2024年12月 4,200万円 50万円 下層階 北向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築1年
2024年12月 800万円 12万円 中層階 3ＬＤＫ 68㎡ 築28年
2024年12月 2,950万円 44万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築18年

2024/12
マンション売却タイミング

▼岐阜県岐阜市長良子正賀のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,793万円 1,881万円
-87万円⬇		 2,021万円
-227万円⬇
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 24万円
-1万円/㎡⬇		 26万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 19件 30件
-11件⬇		 27件
-8件⬇
平均
築年数		 25年 24年
1年⬆		 23年
2年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,793万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は87万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

岐阜県岐阜市長良子正賀の
最多成約期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で164件（11.7%）

二番目に多かったのは
3月で150件（10.7%）

一番目に少なかったのは
11月で88件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岐阜市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,195物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

岐阜県岐阜市長良子正賀の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 110件／5.9％
1LDK 2,480万円 65件／3.5％
2LDK 1,980万円 248件／13.2％
3LDK 1,700万円 985件／52.6％
4LDK 1,880万円 466件／24.9％

『岐阜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 170件／8.0％
6〜10年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 153件／7.2％
11〜15年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 239件／11.2％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 382件／18.0％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 442件／20.8％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 318件／15.0％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 179件／8.4％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 89件／4.1％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 71件／3.3％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 65件／3.0％
51年〜 19万円／㎡
（62万円／坪）		 12件／0.5％

『岐阜市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は442物件で、供給数（売出物件数）の20.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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岐阜県岐阜市長良子正賀のマンションFAQ

売却価格相場909万円〜1,109万円、賃貸賃料相場5万円〜6万円です。

2024/12/05/田神駅/1,550万円 、 2024/11/16/柳津駅/1,200万円 、 2024/12/16/名鉄岐阜駅/4,200万円 、 2024/12/14/800万円 、 2024/12/05/名鉄岐阜駅/2,950万円 、 ...

岐阜県岐阜市長良子正賀の最多成約期間は 181日 〜 （27.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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