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岡山県倉敷市水島東千鳥町の
マンション売却・購入価格相場

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岡山県倉敷市水島東千鳥町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

673万円〜773万円

（9.7万円/m²〜11.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数41年（1985年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度下落（-1.0万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は6年前と比較して2.7%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は9年前と比較して2.7%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
0%
（0万円/㎡）		 -9.1%
（-1.0万円/㎡）		 +2.7%
（+0.3万円/㎡）		 +2.7%
（+0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

倉敷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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岡山県倉敷市水島東千鳥町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

673万円〜773万円

（9.7万円/m²〜11.1万円/m²）

賃貸賃料相場

6.1万円〜6.5万円

（879円/m²〜936円/m²）

10.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数41年（1985年）】の場合

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岡山県倉敷市水島東千鳥町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 4,350万円 51万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築6年
2026年10月 2,350万円 29万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 82㎡ 築24年
2026年10月 1,450万円 19万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築35年
2026年10月 650万円 22万円 1ＤＫ 30㎡ 築28年
2026年10月 2,400万円 38万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築35年

岡山県倉敷市水島東千鳥町の市場データ

▼岡山県倉敷市水島東千鳥町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 723 万円 723 万円
723 万円
平均㎡
単価		 10 万円/㎡ 10 万円
 10 万円
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 40 年 40 年
40 年

2026/09には、 平均売買価格が723万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築40年です。

岡山県倉敷市人口 約46.2万人／世帯数 約20.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

岡山県倉敷市水島東千鳥町の
最多販売期間は ~ 30日 （33.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で123件（10.5%）

二番目に多かったのは
9月で120件（10.3%）

一番目に少なかったのは
1月で74件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 倉敷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,246物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

岡山県倉敷市水島東千鳥町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 58件／6.0％
1LDK 1,180万円 46件／4.8％
2LDK 1,849万円 216件／22.5％
3LDK 2,280万円 550件／57.4％
4LDK 2,625万円 89件／9.3％

『倉敷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは550物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 165件／13.9％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 116件／9.7％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 101件／8.5％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 151件／12.7％
21〜25年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 118件／9.9％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 137件／11.5％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 231件／19.4％
36〜40年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 67件／5.6％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 62件／5.2％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 29件／2.4％
51年〜 23万円／㎡
（74万円／坪）		 10件／0.8％

『倉敷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は231物件で、供給数（売出物件数）の19.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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岡山県倉敷市水島東千鳥町のマンションFAQ

売買価格相場673万円〜773万円、賃貸賃料相場6.1万円〜6.5万円です。

2026/10/03/4,350万円 、 2026/10/06/2,350万円 、 2026/10/08/1,450万円 、 2026/10/09/650万円 、 2026/10/07/2,400万円 、 ...

岡山県倉敷市水島東千鳥町の最多販売期間は 〜 30日 （33.3％）です。

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