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岡山県倉敷市浜町の
マンション売却・購入価格相場

岡山県倉敷市浜町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,403万円〜1,603万円

（20.1万円/m²〜22.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は3年前と比較して12.2%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は6年前と比較して24.2%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は9年前と比較して31.8%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.5%
（+2.4万円/㎡）		 +12.2%
（+3.3万円/㎡）		 +24.2%
（+5.9万円/㎡）		 +31.8%
（+7.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

倉敷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,403万円〜1,603万円

（20.120.1万円/m²〜22.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

8.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 950万円 15万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築34年
2025年04月 1,150万円 19万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築34年
2025年04月 1,150万円 19万円 2ＬＤＫ 61㎡ 築34年
2025年04月 1,450万円 24万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築36年
2025年04月 1,250万円 20万円 2ＬＤＫ 66㎡ 築26年

販売期間・売出し時期データ

岡山県倉敷市浜町の
最多販売期間は ~ 30日 （32.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で121件（12.3%）

二番目に多かったのは
2月で99件（10.1%）

一番目に少なかったのは
7月で68件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 倉敷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,422物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

岡山県倉敷市浜町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 48件／4.8％
1LDK 1,249万円 50件／5.0％
2LDK 1,780万円 221件／22.3％
3LDK 2,200万円 553件／55.8％
4LDK 2,500万円 119件／12.0％

『倉敷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは553物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 168件／13.1％
6〜10年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 106件／8.3％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 145件／11.3％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 159件／12.4％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 129件／10.1％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 175件／13.7％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 239件／18.7％
36〜40年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 60件／4.7％
41〜45年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 49件／3.8％
46〜50年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 37件／2.9％
51年〜 36万円／㎡
（118万円／坪）		 6件／0.4％

『倉敷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は239物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • みずほ不動産販売株式会社　岡山センター

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    住所：岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階

    みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。

  • 株式会社　ネクストライフ

    株式会社　ネクストライフ

    住所：岡山県倉敷市中島2642番地4

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岡山県倉敷市浜町のマンションFAQ

売買価格相場1,403万円〜1,603万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/04/24/常盤駅/950万円 、 2025/04/20/倉敷駅/1,150万円 、 2025/04/25/倉敷駅/1,150万円 、 2025/04/24/倉敷駅/1,450万円 、 2025/04/12/倉敷駅/1,250万円 、 ...

岡山県倉敷市浜町の最多販売期間は 〜 30日 （32.4％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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