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岡山県岡山市北区絵図町の平均売買価格推移

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最新売出情報
販売期間
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3年前からみた今の状況は？

岡山市北区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町２－４

築0年 130戸

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上昇率34.5%

推定売買
価格相場

6,730万円〜7,130万円
（74.80万円/㎡～79.20万円/㎡）

マンションデータを見る

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賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,895円/m²〜2,180円/m²）

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岡山県岡山市北区絵図町のマンション
最新売出情報2026年05月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
岡山市北区エリアの特徴
岡山市北区の特徴

岡山県岡山市北区絵図町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年04月	3,100万円	35万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	89㎡	築18年
2026年05月	1,950万円	39万円	下層階	東向き	1ＬＤＫ	51㎡	築30年
2026年05月	1,750万円	27万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	65㎡	築46年
2026年04月	750万円	11万円			4ＤＫ	70㎡	築45年
2026年04月	4,650万円	66万円	上層階		2ＳＬＤＫ	71㎡	築10年

販売期間・売出し時期データ

岡山県岡山市北区絵図町の
最多販売期間は ~ 180日（20.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で398件（11.7%）

二番目に多かったのは
4月で334件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で225件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

岡山市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,920物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

岡山県岡山市北区絵図町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	347万円	557件／18.2％
1LDK	2,080万円	110件／3.6％
2LDK	2,300万円	625件／20.5％
3LDK	2,520万円	1,455件／47.7％
4LDK	2,819万円	306件／10.0％

『岡山市北区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,520万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,455物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	57万円／㎡（189万円／坪）	335件／9.4％
6〜10年	45万円／㎡（149万円／坪）	350件／9.9％
11〜15年	40万円／㎡（134万円／坪）	318件／9.0％
16〜20年	37万円／㎡（123万円／坪）	383件／10.8％
21〜25年	32万円／㎡（107万円／坪）	359件／10.1％
26〜30年	25万円／㎡（82万円／坪）	465件／13.1％
31〜35年	19万円／㎡（62万円／坪）	641件／18.1％
36〜40年	18万円／㎡（61万円／坪）	372件／10.5％
41〜45年	16万円／㎡（51万円／坪）	140件／3.9％
46〜50年	11万円／㎡（38万円／坪）	113件／3.1％
51年〜	11万円／㎡（37万円／坪）	57件／1.6％

『岡山市北区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は641物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

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岡山県岡山市北区絵図町のマンションFAQ

岡山県岡山市北区絵図町のマンション最新売出し情報は？

2026/04/29/3,100万円、 2026/05/03/1,950万円、 2026/05/03/1,750万円、 2026/04/29/750万円、 2026/04/30/4,650万円、 ...

岡山県岡山市北区絵図町の最多販売期間は？

岡山県岡山市北区絵図町の最多販売期間は〜 180日（20.9％）です。

岡山県岡山市北区絵図町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

岡山県岡山市北区絵図町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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