岡山県岡山市北区の
マンション売却・購入価格相場
岡山県岡山市北区の
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売買価格相場
2,100万円〜2,300万円
(30万円/m²〜32.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
岡山市北区の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
岡山市北区の平均売買価格は6年前と比較して24.9%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
岡山市北区の平均売買価格は9年前と比較して42.1%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3.1% (+0.9万円/㎡) |
+11.3% (+3.2万円/㎡) |
+24.9% (+6.3万円/㎡) |
+42.1% (+9.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
岡山市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミールタワープラザ岡山
2,480万円
2,180万円
価格改定情報
- 2024.07.21/2,480万円
- 2025.02.11/2,180万円
77.46㎡/3LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.21/2,480万円
- 2025.02.11/2,180万円
-
ファミールタワープラザ岡山
2,199万円
2,199万円
価格改定情報
- 2025.01.18/2,199万円
- 2025.01.18/2,199万円
65.84㎡/2LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/2,199万円
- 2025.01.18/2,199万円
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ファミールタワープラザ岡山
1,999万円
1,899万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,999万円
- 2024.12.17/1,899万円
65.75㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,999万円
- 2024.12.17/1,899万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズタワー岡山表町
3,980万円
3,750万円
価格改定情報
- 2024.11.09/3,980万円
- 2025.02.18/3,750万円
81.43㎡/2LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.09/3,980万円
- 2025.02.18/3,750万円
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ライオンズタワー岡山表町
3,370万円
3,370万円
価格改定情報
- 2024.07.10/3,370万円
- 2024.07.10/3,370万円
60.29㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/3,370万円
- 2024.07.10/3,370万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
フォーラムシティビル
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
- 2025.01.27/4,480万円
- 2025.01.27/4,480万円
75.76㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.27/4,480万円
- 2025.01.27/4,480万円
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岡山県岡山市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,100万円〜2,300万円
(3030万円/m²〜32.9万円/m²)
賃貸賃料相場
10.6万円〜12.6万円
(1,515円/m²〜1,800円/m²)
6.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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岡山県岡山市北区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,150万円 | 32万円 | 3LDK | 69㎡ | 築28年 | ||
2025年03月 | 2,950万円 | 35万円 | 3SLDK | 85㎡ | 築26年 | ||
2025年03月 | 2,400万円 | 34万円 | 下層階 | 3LDK | 70㎡ | 築11年 | |
2025年03月 | 1,750万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 65㎡ | 築44年 |
2025年03月 | 2,650万円 | 38万円 | 2LDK | 70㎡ | 築17年 |
販売期間・売出し時期データ
岡山県岡山市北区の
最多販売期間は
~
30日
(32.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で355件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で340件(11.1%)
一番目に少なかったのは
5月で199件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡山市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,461物件
概ね月に62物件の新規売出物件があります。
岡山県岡山市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 350万円 | 560件/16.3% |
1LDK | 2,100万円 | 162件/4.7% |
2LDK | 2,250万円 | 727件/21.2% |
3LDK | 2,490万円 | 1,620件/47.1% |
4LDK | 2,598万円 | 368件/10.7% |
『岡山市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,620物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
384件/9.8% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (140万円/坪) |
422件/10.7% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
369件/9.4% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
449件/11.4% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
442件/11.2% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
538件/13.7% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
676件/17.2% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
330件/8.4% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
130件/3.3% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
134件/3.4% |
51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
39件/0.9% |
『岡山市北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は676物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:岡山県倉敷市中島2642番地4
不動産のご売却の際に感じる不安を少しでも解消するためのお役に立たせてください。 私たちネクストライフが不動産会社として目指していること。 お客様のお役に立てることを第一の目標に。 お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くすこと。 お客様のご期待を超えるような、心からご満足いただけるサービスをご提供します。 私たちは不動産のプロフェッショナルとして、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・土地測量士などの専門家とも連携し、皆様の安心のパートナーになれるよう、全力を尽くして参ります。
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株式会社カチタス 岡山(東エリア)店
住所:岡山県岡山市北区西市108-3西市ワイズビル3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階
あなぶき不動産流通 岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています。 マンションのご売却に関する知見は他社には負けません!お預かりした不動産が市場で適切に評価される商品に仕上げ、買主様のお眼鏡にかなうよう全力で応援致します。 また、ご売却後についても売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします!
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住所:岡山県岡山市北区辰巳2-108
任意のエリアにおける相場は、競合他社に負けないほど詳しく把握しています。 買い手にとっては安心感に。 売り主にすれば、売買成立までの時間をロスしなくて済むというメリットも大きいと思います。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:岡山県岡山市北区京町1番25号
クリエイトハウスは1994年に創業し、岡山市を拠点に常に地域密着で売却、買取に特化した不動産業を展開してまいりました。創業以来、社会の要請とお客様のニーズにお応えしながら、常に柔軟な発想で新たな事業にチャレンジしてまいりました。昨今は、我々を取り巻く社会情勢や経済環境が移りかわり、お客様の価値観も多様化しています。これまで以上に変革とチャレンジによる新たな価値創造が必要となります。これからも独創性の高いビジネスモデルを更に発展させてまいります。そして、未来あしたにつながる街づくりと快適な生活をご提供することにより、お客様をはじめとする全てのステークホルダーの信頼と期待にお応えしてまいります。
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みずほ不動産販売株式会社 岡山センター
住所:岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階
みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。
岡山県岡山市北区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ