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岡山県岡山市北区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
30.3万円（前月比 +1.15 ％）
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マンション売却価格相場
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369件中, 1〜30件を表示
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マンション売却価格相場
売却価格相場
2,022万円〜2,222万円
（28.9万円/m²〜31.8万円/m²）
賃貸賃料相場
10.4万円〜12.4万円
（1,486円/m²〜1,772円/m²）
6.45%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 6,400万円 | 64万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 築3年 |
| 2023年09月 | 4,200万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | ３ＳＬＤＫ | 85㎡ | 築6年 |
| 2023年08月 | 400万円 | 20万円 | １Ｒ | 20㎡ | 築33年 | ||
| 2023年09月 | 2,750万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築18年 |
| 2023年08月 | 1,000万円 | 13万円 | ４ＬＤＫ | 70㎡ | 築42年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼岡山県岡山市北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,455万円 | 2,445万円 10万円↑ |
2,319万円 136万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 33万円 0万円/㎡- |
31万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
31件 | 39件 -8件↓ |
42件 -11件↓ |
| 平均 築年数 |
23年 | 23年 -年- |
24年 -1年↓ |
2023/09には、平均売買価格が2,455万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
岡山県岡山市北区の
最多成約期間は
~
30日
（33.2％）
販売時期
一番多かったのは2月で346件（11.6%）
二番目に多かったのは3月で324件（10.8%）
一番目に少なかったのは5月で215件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡山市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,825物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
岡山県岡山市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 495件／15.9％ |
| 1LDK | 1,898万円 | 155件／5.0％ |
| 2LDK | 2,150万円 | 646件／20.7％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,467件／47.1％ |
| 4LDK | 2,500万円 | 353件／11.3％ |
『岡山市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,467物件で、 供給数（売出物件数）の47.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
372件／10.1％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
435件／11.8％ |
| 11〜15年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
388件／10.6％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
415件／11.3％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
431件／11.7％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
586件／16.0％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
551件／15.0％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （56万円／坪） |
262件／7.1％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
93件／2.5％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
114件／3.1％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
9件／0.2％ |
『岡山市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は586物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社 ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
任意のエリアにおける相場は、競合他社に負けないほど詳しく把握しています。 買い手にとっては安心感に。 売り主にすれば、売買成立までの時間をロスしなくて済むというメリットも大きいと思います。
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みずほ不動産販売株式会社 岡山センター
住所：岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階
みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。
-
クリエイトハウス
住所：岡山県岡山市北区京町1番25号
クリエイトハウスは1994年に創業し、岡山市を拠点に常に地域密着で売却、買取に特化した不動産業を展開してまいりました。創業以来、社会の要請とお客様のニーズにお応えしながら、常に柔軟な発想で新たな事業にチャレンジしてまいりました。昨今は、我々を取り巻く社会情勢や経済環境が移りかわり、お客様の価値観も多様化しています。これまで以上に変革とチャレンジによる新たな価値創造が必要となります。これからも独創性の高いビジネスモデルを更に発展させてまいります。そして、未来あしたにつながる街づくりと快適な生活をご提供することにより、お客様をはじめとする全てのステークホルダーの信頼と期待にお応えしてまいります。
-
株式会社カチタス 岡山店
住所：岡山県岡山市南区藤田2000-6
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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-
あなぶき不動産流通 岡山店
住所：岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階
あなぶき不動産流通 岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています。 マンションのご売却に関する知見は他社には負けません！お預かりした不動産が市場で適切に評価される商品に仕上げ、買主様のお眼鏡にかなうよう全力で応援致します。 また、ご売却後についても売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします！
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株式会社 ネクストライフ
住所：岡山県倉敷市中島2642番地4
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岡山県岡山市北区のマンションFAQ
岡山県岡山市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
