岡山県岡山市南区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.4万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して15.5%上昇中
平均売買価格
24.4万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して15.5%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サーパス新保緑道公園
2,850万円
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価格改定情報
87.69㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ルミナス芳泉トゥールモンド
2,190万円
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82.41㎡/3SLDK/
7階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サーパス福富
2,080万円
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価格改定情報
71.93㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
アルファステイツ芳泉
3,380万円
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70.88㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
両備グレースマンション妹尾駅前
1,990万円
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価格改定情報
82.55㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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両備グレースマンション妹尾駅前
1,990万円
1,990万円
価格改定情報
82.55㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
1,605万円〜1,805万円
(231605万円/m²〜25.8万円/m²)
8.4万円〜9.8万円
(1,200円/m²〜1,400円/m²)
6.41%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 750万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 77㎡ | 築37年 |
2024年07月 | 1,650万円 | 22万円 | 中層階 | 3LDK | 75㎡ | 築32年 | |
2024年06月 | 1,150万円 | 22万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 53㎡ | 築34年 |
2024年06月 | 1,850万円 | 31万円 | 2LDK | 60㎡ | 築29年 | ||
2024年06月 | 2,350万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 91㎡ | 築17年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,814万円 | 1,804万円 9万円⬆ |
1,863万円 -50万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
24万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
5件 | 17件 -12件⬇ |
9件 -4件⬇ |
平均 築年数 |
27年 | 26年 1年⬆ |
27年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が1,814万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:766物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 515万円 | 7件/1.2% |
2LDK | 1,580万円 | 106件/17.4% |
3LDK | 1,620万円 | 388件/63.8% |
4LDK | 2,025万円 | 106件/17.4% |
1R・1K | 9,500万円 | 1件/0.2% |
『岡山市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,620万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは388物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
15件/2.1% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
23件/3.2% |
11〜15年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
86件/12.3% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
76件/10.9% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
139件/19.9% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
221件/31.7% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
107件/15.3% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
10件/1.4% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
7件/1.0% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
7件/1.0% |
51年〜 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
6件/0.8% |
『岡山市南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は221物件で、供給数(売出物件数)の31.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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任意のエリアにおける相場は、競合他社に負けないほど詳しく把握しています。 買い手にとっては安心感に。 売り主にすれば、売買成立までの時間をロスしなくて済むというメリットも大きいと思います。
クリエイトハウス
住所:岡山県岡山市北区京町1番25号
クリエイトハウスは1994年に創業し、岡山市を拠点に常に地域密着で売却、買取に特化した不動産業を展開してまいりました。創業以来、社会の要請とお客様のニーズにお応えしながら、常に柔軟な発想で新たな事業にチャレンジしてまいりました。昨今は、我々を取り巻く社会情勢や経済環境が移りかわり、お客様の価値観も多様化しています。これまで以上に変革とチャレンジによる新たな価値創造が必要となります。これからも独創性の高いビジネスモデルを更に発展させてまいります。そして、未来あしたにつながる街づくりと快適な生活をご提供することにより、お客様をはじめとする全てのステークホルダーの信頼と期待にお応えしてまいります。
株式会社カチタス 岡山(東エリア)店
住所:岡山県岡山市北区西市108-3西市ワイズビル3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
みずほ不動産販売株式会社 岡山センター
住所:岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階
みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
岡山県岡山市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ