岡山県総社市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.2万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して10.8%上昇中
平均売買価格
32.2万円/㎡
(前月比+0.0%)
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総社市の平均売買価格は3年前と比較して+10.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+8.9%、2年で+12.8%、3年で+10.8%となっています。
直近5年間、総社市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
総社市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,152万円〜2,352万円
(30.82152万円/m²〜33.6万円/m²)
8.5万円〜9.9万円
(1,215円/m²〜1,415円/m²)
4.91%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2010年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,200万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築15年 |
2024年10月 | 2,200万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築15年 |
2024年07月 | 2,550万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築12年 |
2024年07月 | 2,350万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築12年 |
2024年05月 | 2,700万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築7年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:39物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
2LDK | 2,280万円 | 9件/23.1% |
3LDK | 2,200万円 | 26件/66.7% |
4LDK | 2,430万円 | 4件/10.3% |
『総社市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
7件/17.9% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
13件/33.3% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
17件/43.5% |
16〜20年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
2件/5.1% |
21〜25年 | ー | ー |
26〜30年 | ー | ー |
31〜35年 | ー | ー |
36〜40年 | ー | ー |
41〜45年 | ー | ー |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『総社市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17物件で、供給数(売出物件数)の43.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 岡山(西エリア)店
住所:岡山県岡山市南区藤田2000-6
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ネクストライフ
住所:岡山県倉敷市中島2642番地4
不動産のご売却の際に感じる不安を少しでも解消するためのお役に立たせてください。 私たちネクストライフが不動産会社として目指していること。 お客様のお役に立てることを第一の目標に。 お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くすこと。 お客様のご期待を超えるような、心からご満足いただけるサービスをご提供します。 私たちは不動産のプロフェッショナルとして、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・土地測量士などの専門家とも連携し、皆様の安心のパートナーになれるよう、全力を尽くして参ります。
岡山県総社市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ