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最新売出情報
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
岡山県総社市真壁の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.8万円/㎡
（前月比-1.3％）
3年前と比較して9.8％上昇中
岡山県総社市真壁の
マンション売却価格相場
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今の状況は？
総社市の平均売買価格は3年前と比較して+9.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.9%、2年で+9.3%、3年で+9.8%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、総社市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
総社市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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岡山県総社市真壁の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,992万円〜2,192万円
（28.51992万円/m²〜31.4万円/m²）
賃貸賃料相場
8.2万円〜9.6万円
（1,172円/m²〜1,372円/m²）
5.11%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2010年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,200万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築15年 |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築15年 |
| 2024年07月 | 2,550万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築12年 |
| 2024年07月 | 2,350万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築12年 |
| 2024年05月 | 2,700万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築7年 |
成約期間・売出し時期データ
岡山県総社市真壁の
最多成約期間は
~
30日
（28.3％）
販売時期
一番多かったのは
4月で6件（25.0%）
二番目に多かったのは
11月で5件（20.8%）
一番目に少なかったのは
2月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 総社市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：39物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
岡山県総社市真壁の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,280万円 | 9件／23.1％ |
| 3LDK | 2,200万円 | 26件／66.7％ |
| 4LDK | 2,430万円 | 4件／10.3％ |
『総社市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 32万円／㎡ （104万円／坪） |
7件／17.9％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
13件／33.3％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
17件／43.5％ |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
2件／5.1％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『総社市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17物件で、供給数（売出物件数）の43.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2024年
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