岩手県盛岡市東山の
売買価格相場
456万円〜556万円
(6.6万円/m²〜8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      盛岡市の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
      
        前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      盛岡市の平均売買価格は6年前と比較して7.7%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
      
        前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      盛岡市の平均売買価格は9年前と比較して8.4%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
      
        前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +0.1% (+0.0万円/㎡)  | 
        +9.2% (+1.9万円/㎡)  | 
        +7.7% (+1.6万円/㎡)  | 
        +8.4% (+1.7万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          盛岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 山形県
 - 福島県
 
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
下落率36.1%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(6.10万円/㎡~8.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率24.6%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(9.60万円/㎡~10.90万円/㎡) 
岩手県盛岡市東山の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
456万円〜556万円
(6.66.6万円/m²〜8万円/m²)
賃貸賃料相場
8.1万円〜9.5万円
(1,158円/m²〜1,358円/m²)
20.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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岩手県盛岡市東山の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 200万円 | 10万円 | 下層階 | 南東向き | 1DK | 23㎡ | 築34年 | 
| 2025年11月 | 2,500万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 68㎡ | 築17年 | 
| 2025年11月 | 1,750万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 2SDK | 57㎡ | 築33年 | 
| 2025年11月 | 1,550万円 | 23万円 | 中層階 | 3LDK | 69㎡ | 築30年 | |
| 2025年11月 | 1,250万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 49㎡ | 築33年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼岩手県盛岡市東山のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          1,409万円 | 
                            1,392万円 17万円⬆  | 
                          
                            1,481万円 -73万円⬇  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          21万円/㎡ | 
                            20万円 1万円/㎡⬆  | 
                          
                            22万円 -1万円/㎡⬇  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          36件 | 
                            21件 15件⬆  | 
                          
                            25件 11件⬆  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          33年 | 
                            33年 -年-  | 
                          
                            32年 1年⬆  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が1,409万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
岩手県盛岡市東山の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (26.8%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で225件(11.5%)
                          
二番目に多かったのは
1月で218件(11.2%)
                          
一番目に少なかったのは
11月で122件(6.3%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 盛岡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:2,635物件
概ね月に37物件の新規売出物件があります。
岩手県盛岡市東山の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 2,300万円 | 771件/36.9% | 
| 1R・1K | 280万円 | 636件/30.4% | 
| 4LDK | 2,790万円 | 166件/7.9% | 
| 2LDK | 1,480万円 | 402件/19.2% | 
| 1LDK | 890万円 | 114件/5.5% | 
『盛岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは771物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪)  | 
                                  80件/3.1% | 
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (137万円/坪)  | 
                                  111件/4.3% | 
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (117万円/坪)  | 
                                  169件/6.6% | 
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (108万円/坪)  | 
                                  249件/9.7% | 
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (93万円/坪)  | 
                                  244件/9.6% | 
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪)  | 
                                  371件/14.6% | 
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪)  | 
                                  589件/23.1% | 
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪)  | 
                                  367件/14.4% | 
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪)  | 
                                  205件/8.0% | 
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪)  | 
                                  136件/5.3% | 
| 51年〜 | 5万円/㎡ (17万円/坪)  | 
                                  20件/0.7% | 
『盛岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は589物件で、供給数(売出物件数)の23.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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盛岡市東仙北1丁目 戸建て
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1,249万円
盛岡市桜台3丁目 戸建て
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1,299万円
盛岡市桜台3丁目 戸建て
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1,299万円
盛岡市北松園2丁目 戸建て
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盛岡市東緑が丘 戸建て
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盛岡市松園2丁目 戸建て
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盛岡市山岸6丁目 戸建て
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盛岡市好摩字野中 戸建て
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1,449万円
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1,449万円
盛岡市巻堀字巻堀 戸建て
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1,549万円
盛岡市川目第5地割 戸建て
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1,549万円
盛岡市下田字石羽根 戸建て
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1,599万円
盛岡市東黒石野1丁目 戸建て
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1,679万円
盛岡市山岸字外山岸 戸建て
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盛岡市北松園3丁目 戸建て
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盛岡市湯沢南1丁目 戸建て
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住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
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株式会社カチタス 盛岡店
住所:岩手県盛岡市津志田中央2-17-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
 
岩手県盛岡市東山のマンションFAQ
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※2024年
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