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北海道・東北エリア
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
岩手県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（19.1万円/m²〜21.9万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年07月 | 山田線/上盛岡駅 | 200万円 | 9万円 | 中層階 | １Ｒ | 20㎡ | 築33年 | |
| 2022年08月 | 東北新幹線/盛岡駅 | 1,050万円 | 20万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＤＫ | 50㎡ | 築30年 |
| 2022年08月 | 山田線/上盛岡駅 | 1,000万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築32年 |
| 2022年08月 | 東北線/盛岡駅 | 200万円 | 9万円 | １Ｋ | 20㎡ | 築32年 | ||
| 2022年07月 | 東北新幹線/盛岡駅 | 100万円 | 4万円 | 下層階 | 南東向き | １Ｋ | 25㎡ | 築48年 |
岩手県の1㎡あたりの平均売買価格は
20.4万円（前月比 --0.66 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,174万円 | 1,167万円 7万円↑ |
1,214万円 -40万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 20万円 -1万円/㎡↓ |
20万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
38件 | 45件 -7件↓ |
27件 11件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年↑ |
2022/08には、平均売買価格が1,174万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,796物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 201件／9.2％ |
| 1LDK | 675万円 | 155件／7.1％ |
| 2LDK | 1,350万円 | 382件／17.6％ |
| 3LDK | 2,180万円 | 816件／37.5％ |
| 4LDK | 2,580万円 | 196件／9.0％ |
『岩手県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは816物件で、 供給数（売出物件数）の37.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
103件／3.9％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
137件／5.2％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
324件／12.3％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
269件／10.2％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
224件／8.5％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
622件／23.6％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
481件／18.3％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
236件／8.9％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
163件／6.2％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
66件／2.5％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
1件／0.0％ |
『岩手県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は622物件で、供給数（売出物件数）の23.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社深考全幸
住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
株式会社カチタス 一関店
住所：岩手県一関市銅谷町6-28
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
エイブルネットワーク盛岡店
住所：岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目５番２２
「エイブルネットワーク盛岡店」です。 弊社では専門スタッフのもと、“確実なご売却”をモットーに売主様のお手伝いをさせて頂いております。 まずは「査定」から、弊社にお声掛けを下さいますようお願い致します。
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一括査定依頼をされた不動産会社が各種調査の上で各社からご連絡させていただきます。 通常、１～２日で簡易査定結果などのご連絡を行っております。（年末年始、特別休暇などを除く）
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昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。
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売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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