ロフティー滝沢

住所：
岩手県滝沢市鵜飼迫７０－１
最終更新日：
2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

230万円〜330万円

（6.10万円/㎡〜8.70万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

4.6万円〜 5.0万円

（1,200円/㎡〜1,300円/㎡）

20.57 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ロフティー滝沢
物件概要

マンション名 ロフティー滝沢
（ロフティー滝沢）
住所 岩手県滝沢市鵜飼迫７０－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 田沢湖線「大釜駅」徒歩40分 バス停名:「上鵜飼」 バス停徒歩1分
いわて銀河鉄道「青山駅」徒歩48分
管理会社 協栄テックス
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 1990年9月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 111戸
施工会社 古久根建設

売買価格推移
過去と比べると？

ロフティー滝沢の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ロフティー滝沢
  • 3年前と比較して-122万円（-30%）
  • 1年前と比較して+76万円（36.7%）
  • 滝沢市平均※38㎡で算出
  • 3年前と比較して-103万円（-26%）
  • 1年前と比較して+68万円（30.3%）

ロフティー滝沢は3年前と比較して-122万円（-30%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のロフティー滝沢の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ロフティー滝沢販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格：480万円（㎡単価11万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：480万円（㎡単価11万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：230万円（㎡単価4万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年4~6月

    販売価格：230万円（㎡単価4万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：250万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：30万円（㎡単価0万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：270万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＳＤＫ ／45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：430万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：390万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：280万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：430万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：280万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：250万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／- ／2Ｋ ／30㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：450万円（㎡単価11万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：400万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／- ／2Ｋ ／30㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：380万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：450万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：510万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：450万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：450万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南東向き ／2Ｋ ／35㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：330万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：350万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：420万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：420万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：350万円（㎡単価8万円）

    下層階 ／南向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：350万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／- ／2Ｋ ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ロフティー滝沢の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

滝沢市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円- 		200万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡- 		6万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件- 		1件
-1件⬇
平均
築年数		 0年 0年
-年- 		33年
-33年⬇

2024/04には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

鵜飼迫のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 200万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 6万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 33年
-33年⬇

2024/04には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

滝沢市と鵜飼迫のマンション流通量

  • 滝沢市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 鵜飼迫では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

滝沢市と鵜飼迫の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK ー ー
3LDK ー ー
4LDK ー ー

『ロフティー滝沢』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
31〜35年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 1物件／100％

『ロフティー滝沢』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1物件で、供給数（売出し物件数）の100％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ロフティー滝沢
試算条件　38㎡・5階

推定売却価格：266万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ロフティー滝沢
よくある質問

売却価格相場230万円〜330万円、 賃貸賃料相場4.6万円〜5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ロフティー滝沢と滝沢市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.2万円（-2.8％）です。

ロフティー滝沢（38㎡・5階）の売却をした場合は266万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ロフティー滝沢の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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