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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 売却
  • 40代
  • 男性
  • エリア
    岩手県盛岡市
  • 投稿日
    2025/11/09
  • 更新日
    2025/11/09
  • ［2回答］

172 view

契約前に価格交渉されたが、仲介手数料の話を持ち出したい

売出価格4,000万円のマンションに3,800万円なら即決でという申込が入りました。
仲介担当者は「値引き交渉に応じればすぐ契約で進められる」と言っているのですが、
こちらも安易に応じたくないので、もしその分仲介手数料を下げてもらえれば受けてもよいと考えています。
ただ、仲介会社にそうした話をするのは印象が悪いでしょうか？

  • 私が回答します

    柴引　和彦

    株式会社UMUIE

    • 30代
    • 沖縄県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/11/09

    ご相談内容を拝見致しました。
    お申込み時にで3,800万円でのご交渉が入り、ご相談者様は値引き交渉は現段階では考えていないということですね。

    まずは以下の点を整理してみては如何でしょうか？
    ・売り出し期間中の問い合わせ状況とご内見の状況
    ・これまでのご内見時されたお客様の反応など見込み状況
    ・200万円値引きの明確な理由を確認する
    ・買い上げ交渉は可能なのか？（例えば100万円の値引きなど）
    ・近隣成約価格事例の確認
    ・競合物件の有無

    仲介手数料について
    3,800万円～4,000万円に対しての仲介手数料は132万円～138.6万円となり、売主手数料を0円にすることは、仲介会社としては応じる可能性が低いと思われますので、改めてお客様をお探しになると思います。


    上記をご整理のうえ、ご相談者様がマンションを売却するにあたり、時間的・金銭的余裕があるようでしたら、ご希望に近い金額で募集活動を続けても良いかと思います。

    柴引　和彦
    さんに相談する

  • 私が回答します

    高橋 淳

    株式会社プレシャスホームズ

    • 50代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/11/09

    お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。

    そういうことは良くあります。
    仲介会社も成約しないと手数料が入ってきませんので、
    仲介手数料の値引きも額によっては応じると思います。

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所在地：品川区〇〇
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階数／総階数：8階／20階建
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