不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2019/04/10
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- 更新日
- 2024/12/01
- ［2回答］
2419 view
子どもが生まれる予定です。40平米と狭いので、売却し購入したい
子どもが生まれるので手狭になるな。と考えています。
いつから売却活動について考えればいいですか。
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今のお住まいは、どのような条件でご購入されましたでしょうか。
売却と購入をお考えということですが、
まずは、無事にご出産された後、手狭と感じるようになってからでも良いかもしれません。
次の物件をどのようなエリア、価格などでお考えになっているかにもよるかと思います。
売却後、一度賃貸物件に引っ越しをされて、そこから次の購入物件を探すという方法もございます。
当然ながら不動産は売却、購入のタイミングによって価格も異なりますので、スピードも大事ですが、
一連の流れでお考えいただくことが良いかと思います。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/12/28
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はじめまして。築30年のマンションに住んでいる50代の主婦です。 最近、隣人とのトラブルに悩まされており、物件の売却を考えています。 隣人は深夜まで大音量で音楽を流し、苦情を伝えても全く改善されません。 また、ベランダでのバーベキューの煙や臭いも頻繁に問題になっています。 管理組合に相談しましたが、効果的な解決策は見つかっていません。 もうほぼほぼ諦め売却しようかと主人と話しているのですが、その際に隣人トラブルを正直に告知すべきか迷っています。 もし告知しないまま売却した場合、何かリスクを負うのでしょうか。 正直に告知した場合、売出価格に影響がでるのでしょうか。アドバイスお願いします。
467 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
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265 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2024/12/10
- ［2回答］
358 view
30代前半でマンションを購入しました。今が売り時でしょうか。
仕事が好きで、結婚願望もなく30代前半でワンルームマンションを購入し住んでいます。 しかしここ最近になって結婚を前提にしたパートナーができ、現在のマンションを売却するか、賃貸に出すか悩んでいます。エリアは東京都中央区です。 賃貸に出す場合、素人が管理するのは難しいでしょうか。 アドバイス頂きたいです。
358 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/12/19
- ［3回答］
864 view
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864 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
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- ［4回答］
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304 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 投稿日
- 2025/08/15
- ［2回答］
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20代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都足立区
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親がマンションの売却を進めているのですが、購入時の領収書が見つからない、と言っています。 権利書はあるのですが、それ以外の書類一式がないそうです。 このマンションには10年程住んでいるのですが、数年前に大掛かりな断捨離をしたときに間違って捨ててしまったかもしれない、と言っていました。 もし当時の領収書が見つからないと、何が困るのでしょうか
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- 売却
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- エリア
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20代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［2回答］
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/04/02
- ［2回答］
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媒介契約の解除を伝えたところ違約金が発生するといわれました
査定に出してからトントン拍子で話が進みましたが、売り出してから、連絡が一切なく 担当者変更の連絡が突然ありました。 前任者はもともと、担当エリアではなかったとかで。連絡がなかったこともそうですが、対応に対して不満を伝え 解除を申し伝えたところ違約金が発生するといわれました。落ち度は完全に会社側にあると思うのですが… 契約前までは親身になって話を聞いていただいた点や、信頼できると考えお願いしました。 契約した途端連絡が来なくなりました。進捗が無い場合はこんなもんですか？ このまま契約が入っても不安しかないんですが。。。このような場合この会社に売却を進めてもらう以外選択肢はないでしょうか？ 売り出してからは2か月たっていないぐらいです。
387 view
近年のインフレにより、物件価格の上昇に購入者様の収入増が追いつていません。物の値上がりは都度行われるのに対し、賃金の上昇は年一回であることが多いため、タイムラグを生じるのです。よって、お家の購入者が検討期間を長くとる傾向が続いており、現在では売り出してから半年程度の時間がかかるようになってきました。
お子様が生まれ、お住み替えをお考えとのことですから、時間がかかってもなるべく高く売りたい、というご意向だと思います。であれば、半年以上の期間は見ておかれた方がいいと思います。
ただ、お持ちの物件が４０㎡とのことですので、金額的には安くなると思います。安ければ買える人も増えますので、意外と早く売れる場合もあります。
戦術としては、まず高めで売りに出し、その反応を見つつ機動的に値下げをおこなう、という方法がよろしいと思います。