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岩手県盛岡市開運橋通の
マンション売却価格相場

岩手県盛岡市開運橋通の
平均売却価格の推移

平均売買価格
22.1万円/㎡ （前月比-0.1％）

3年前と比較して6％上昇中

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今の状況は？

盛岡市の平均売買価格は3年前と比較して+6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.1%、2年で+9.2%、3年で+6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、盛岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
盛岡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,300万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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岩手県盛岡市開運橋通の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,238万円〜1,438万円

（17.71238万円/m²〜20.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

10.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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岩手県盛岡市開運橋通の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 700万円 8万円 中層階 南向き 4ＤＫ 84㎡ 築42年
2024年10月 450万円 12万円 1ＤＫ 38㎡ 築40年
2024年10月 1,250万円 22万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 57㎡ 築31年
2024年10月 1,050万円 23万円 中層階 2ＬＤＫ 46㎡ 築33年
2024年10月 200万円 8万円 上層階 1ＤＫ 29㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼岩手県盛岡市開運橋通のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,481万円 1,556万円
-74万円⬇		 1,417万円
64万円⬆
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 22万円
0万円/㎡-		 22万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 25件 24件
1件⬆		 28件
-3件⬇
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆		 31年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,481万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は74万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

岩手県盛岡市開運橋通の
最多成約期間は 181日 ~ （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で206件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で182件（10.1%）

一番目に少なかったのは
10月で122件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 盛岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,814物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

岩手県盛岡市開運橋通の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 677件／31.0％
1LDK 910万円 123件／5.6％
2LDK 1,480万円 410件／18.8％
3LDK 2,300万円 797件／36.5％
4LDK 2,680万円 175件／8.0％

『盛岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは797物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 84件／3.1％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 118件／4.3％
11〜15年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 199件／7.3％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 271件／10.0％
21〜25年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 231件／8.5％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 479件／17.7％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 649件／24.0％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 345件／12.7％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 198件／7.3％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 125件／4.6％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 4件／0.1％

『盛岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は649物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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岩手県盛岡市開運橋通のマンションFAQ

売却価格相場1,238万円〜1,438万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/03/盛岡駅/700万円 、 2024/10/23/盛岡駅/450万円 、 2024/10/23/仙北町駅/1,250万円 、 2024/10/23/盛岡駅/1,050万円 、 2024/10/23/盛岡駅/200万円 、 ...

岩手県盛岡市開運橋通の最多成約期間は 181日 〜 （26.8％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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