広島県三原市宮沖の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県三原市宮沖のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,028万円〜2,228万円、賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円 です。

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広島県三原市宮沖の平均売買価格推移

売買価格相場

2,028万円〜2,228万円

（29万円/m²〜31.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

三原市の平均売買価格は3年前と比較して3.3%程度下落（-0.8万円/㎡）、前月比 1.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.2% （-0.3万円/㎡）	-3.3% （-0.8万円/㎡）	-10.5% （-2.8万円/㎡）	+3.3% （+0.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

三原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サーパス宮沖二番館

広島県三原市宮沖５丁目９ー８

山陽本線三原駅築11年 80戸

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上昇率6.7%

推定売買
価格相場

2,570万円〜2,770万円
（31.70万円/㎡～34.20万円/㎡）

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サーパス宮沖

広島県三原市宮沖５丁目６－１５

山陽本線三原駅築22年 68戸

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上昇率4%

推定売買
価格相場

2,180万円〜2,380万円
（26.60万円/㎡～29.00万円/㎡）

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トラスト三原ネクサージュ

広島県三原市宮沖５丁目６ー６

山陽本線三原駅築10年 60戸

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上昇率55.3%

推定売買
価格相場

3,920万円〜4,220万円
（52.30万円/㎡～56.30万円/㎡）

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ポレスターブロードシティ三原

広島県三原市宮沖５丁目１１－１１

山陽本線三原駅築18年 56戸

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下落率7%

推定売買
価格相場

2,240万円〜2,440万円
（22.40万円/㎡～24.40万円/㎡）

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広島県三原市宮沖の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,028万円〜2,228万円

（2929万円/m²〜31.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

4.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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広島県三原市宮沖のマンション
最新売出情報2026年01月08日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
三原市エリアの特徴
三原市の特徴

広島県三原市宮沖の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	700万円	14万円	中層階	南西向き	3ＤＫ	52㎡	築37年
2026年01月	450万円	8万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	62㎡	築35年
2026年01月	400万円	8万円	中層階	南西向き	2ＤＫ	51㎡	築49年
2026年01月	1,150万円	21万円	上層階		2ＬＤＫ	56㎡	築43年
2026年01月	1,650万円	24万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

広島県三原市宮沖の
最多販売期間は ~ 30日（25.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で20件（11.6%）

二番目に多かったのは
7月で18件（10.5%）

一番目に少なかったのは
9月で11件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

三原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：263物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

広島県三原市宮沖の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	575万円	2件／1.0％
2LDK	1,815万円	15件／7.5％
3LDK	2,040万円	144件／72.4％
4LDK	2,365万円	38件／19.1％

『三原市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,040万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは144物件で、供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	38万円／㎡（124万円／坪）	25件／11.3％
6〜10年	33万円／㎡（108万円／坪）	41件／18.6％
11〜15年	30万円／㎡（98万円／坪）	20件／9.0％
16〜20年	25万円／㎡（83万円／坪）	32件／14.5％
21〜25年	24万円／㎡（78万円／坪）	45件／20.4％
26〜30年	23万円／㎡（75万円／坪）	16件／7.2％
31〜35年	13万円／㎡（43万円／坪）	11件／5.0％
36〜40年	15万円／㎡（48万円／坪）	10件／4.5％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	13件／5.9％
46〜50年	11万円／㎡（36万円／坪）	7件／3.1％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『三原市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は45物件で、供給数（売出物件数）の20.4％を占めています。

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不動産会社

コンフォート不動産株式会社

住所：広島県三原市港町1丁目2番18号2階

不動産のご売却はコンフォート不動産(株)にお任せ下さい。三原市に特化した地域密着型の不動産会社です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安心してご売却ができるよう努めさせて頂きます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住替え、相続、資産整理など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　相談・査定は無料です。

広島県三原市宮沖のマンションFAQ

広島県三原市宮沖のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,028万円〜2,228万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

広島県三原市宮沖のマンション最新売出し情報は？

2026/01/06/700万円、 2026/01/06/450万円、 2026/01/07/400万円、 2026/01/06/1,150万円、 2026/01/06/1,650万円、 ...

広島県三原市宮沖の最多販売期間は？

広島県三原市宮沖の最多販売期間は〜 30日（25.2％）です。

広島県三原市宮沖のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

広島県三原市宮沖のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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