広島県三原市館町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県三原市館町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,672万円〜1,872万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円 です。

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広島県三原市館町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,672万円〜1,872万円

（23.9万円/m²〜26.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

三原市の平均売買価格は3年前と比較して3.3%程度下落（-0.8万円/㎡）、前月比 1.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.2% （-0.3万円/㎡）	-3.3% （-0.8万円/㎡）	-10.5% （-2.8万円/㎡）	+3.3% （+0.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

三原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サーパス館町1番館

広島県三原市館町２丁目１３－６

山陽本線三原駅築27年 71戸

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上昇率0.1%

推定売買
価格相場

1,840万円〜2,040万円
（22.70万円/㎡～25.20万円/㎡）

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サーパス三原駅前

広島県三原市館町１丁目２―１

山陽本線三原駅築20年 62戸

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下落率3.8%

推定売買
価格相場

1,850万円〜2,050万円
（26.10万円/㎡～28.90万円/㎡）

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サーパス館町2番館

広島県三原市館町２丁目１３－１

山陽本線三原駅築26年 54戸

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下落率1%

推定売買
価格相場

1,310万円〜1,510万円
（17.20万円/㎡～19.90万円/㎡）

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サーパス館町

広島県三原市館町２丁目４－１２

山陽本線三原駅築23年 39戸

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下落率100%

推定売買
価格相場

1,250万円〜1,450万円
（21.60万円/㎡～25.00万円/㎡）

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ライオンズマンション館町

広島県三原市館町２丁目２－６

山陽本線三原駅築28年 26戸

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推定売買
価格相場

1,840万円〜2,040万円
（23.00万円/㎡～25.50万円/㎡）

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広島県三原市館町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,672万円〜1,872万円

（23.923.9万円/m²〜26.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

7.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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広島県三原市館町のマンション
最新売出情報2026年01月08日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
三原市エリアの特徴
三原市の特徴

広島県三原市館町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	700万円	14万円	中層階	南西向き	3ＤＫ	52㎡	築37年
2026年01月	450万円	8万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	62㎡	築35年
2026年01月	400万円	8万円	中層階	南西向き	2ＤＫ	51㎡	築49年
2026年01月	1,150万円	21万円	上層階		2ＬＤＫ	56㎡	築43年
2026年01月	1,650万円	24万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

広島県三原市館町の
最多販売期間は ~ 30日（25.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で20件（11.6%）

二番目に多かったのは
7月で18件（10.5%）

一番目に少なかったのは
9月で11件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

三原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：263物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

広島県三原市館町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	575万円	2件／1.0％
2LDK	1,815万円	15件／7.5％
3LDK	2,040万円	144件／72.4％
4LDK	2,365万円	38件／19.1％

『三原市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,040万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは144物件で、供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	38万円／㎡（124万円／坪）	25件／11.3％
6〜10年	33万円／㎡（108万円／坪）	41件／18.6％
11〜15年	30万円／㎡（98万円／坪）	20件／9.0％
16〜20年	25万円／㎡（83万円／坪）	32件／14.5％
21〜25年	24万円／㎡（78万円／坪）	45件／20.4％
26〜30年	23万円／㎡（75万円／坪）	16件／7.2％
31〜35年	13万円／㎡（43万円／坪）	11件／5.0％
36〜40年	15万円／㎡（48万円／坪）	10件／4.5％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	13件／5.9％
46〜50年	11万円／㎡（36万円／坪）	7件／3.1％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『三原市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は45物件で、供給数（売出物件数）の20.4％を占めています。

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コンフォート不動産株式会社

住所：広島県三原市港町1丁目2番18号2階

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広島県三原市館町のマンションFAQ

広島県三原市館町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,672万円〜1,872万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

広島県三原市館町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/06/700万円、 2026/01/06/450万円、 2026/01/07/400万円、 2026/01/06/1,150万円、 2026/01/06/1,650万円、 ...

広島県三原市館町の最多販売期間は？

広島県三原市館町の最多販売期間は〜 30日（25.2％）です。

広島県三原市館町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

広島県三原市館町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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