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売買価格相場

1,503万円〜1,703万円

（21.5万円/m²〜24.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

呉市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

呉市の平均売買価格は6年前と比較して0.2%程度下落（-0.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

呉市の平均売買価格は9年前と比較して9.7%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.5%
（-0.4万円/㎡）		 +2.5%
（+0.6万円/㎡）		 -0.2%
（-0.0万円/㎡）		 +9.7%
（+2.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

呉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県呉市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,503万円〜1,703万円

（21.521.5万円/m²〜24.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

8.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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広島県呉市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 3,100万円 40万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築20年
2025年06月 850万円 16万円 3ＬＤＫ 54㎡ 築39年
2025年07月 950万円 14万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築25年
2025年07月 1,650万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築25年
2025年07月 2,350万円 31万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築37年

販売期間・売出し時期データ

広島県呉市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で116件（11.8%）

二番目に多かったのは
1月で112件（11.4%）

一番目に少なかったのは
7月で62件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 呉市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,678物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

広島県呉市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 27件／2.1％
1LDK 1,650万円 27件／2.1％
2LDK 1,390万円 162件／12.5％
3LDK 1,630万円 738件／57.1％
4LDK 2,299万円 338件／26.2％

『呉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは738物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 91件／6.1％
6〜10年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 89件／6.0％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 161件／10.9％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 167件／11.3％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 273件／18.4％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 220件／14.8％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 177件／11.9％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 117件／7.9％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 84件／5.6％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 77件／5.2％
51年〜 6万円／㎡
（18万円／坪）		 21件／1.4％

『呉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は273物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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広島県呉市のマンションFAQ

売買価格相場1,503万円〜1,703万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/07/07/呉駅/3,100万円 、 2025/06/16/呉駅/850万円 、 2025/07/05/広駅/950万円 、 2025/07/05/呉駅/1,650万円 、 2025/07/08/呉駅/2,350万円 、 ...

広島県呉市の最多販売期間は 181日 〜 （28.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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