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広島県呉市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（21.5万円/m²〜24.3万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,358円/m²〜1,643円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,850万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | ２ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築7年 |
| 2023年01月 | 2,350万円 | 34万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築9年 |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 56万円 | 中層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 築34年 |
| 2023年01月 | 1,450万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築38年 |
| 2023年01月 | 300万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | ３ＤＫ | 55㎡ | 築48年 |
呉市の1㎡あたりの平均売買価格は
22.9万円（前月比 +0.29 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,761万円 | 1,952万円 -191万円↓ |
1,792万円 -31万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 26万円 -3万円/㎡↓ |
24万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
10件 | 10件 -件- |
12件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
25年 | 22年 3年↑ |
24年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,761万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は191万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,214物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 19件／1.9％ |
| 1LDK | 1,780万円 | 23件／2.3％ |
| 2LDK | 1,380万円 | 122件／12.3％ |
| 3LDK | 1,665万円 | 563件／56.6％ |
| 4LDK | 2,220万円 | 267件／26.9％ |
『呉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは563物件で、 供給数（売出物件数）の56.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
75件／7.4％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
107件／10.6％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
110件／10.9％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
168件／16.7％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （69万円／坪） |
194件／19.3％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
109件／10.8％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
95件／9.4％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
72件／7.1％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
41件／4.0％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
30件／2.9％ |
| 51年〜 | 4万円／㎡ （15万円／坪） |
1件／0.0％ |
『呉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は194物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2020年
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