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広島県呉市中通の
マンション売却価格相場

広島県呉市中通の
平均売却価格の推移

平均売買価格
22.8万円/㎡ （前月比-0.7％）

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今の状況は？

呉市の平均売買価格は3年前と比較して-0.9%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.1%、2年で+0.2%、3年で-0.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、呉市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
呉市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,630万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県呉市中通の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,183万円〜1,383万円

（16.91183万円/m²〜19.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,958円/m²〜2,243円/m²）

13.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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広島県呉市中通の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,150万円 13万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築39年
2024年11月 4,650万円 48万円 上層階 南西向き 12ＬＤＫ 97㎡ 築19年
2024年11月 2,000万円 28万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築44年
2024年11月 1,850万円 29万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築23年
2024年11月 350万円 8万円 中層階 南向き 2ＤＫ 45㎡ 築44年

成約期間・売出し時期データ

広島県呉市中通の
最多成約期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で97件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で91件（10.2%）

一番目に少なかったのは
7月で62件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 呉市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,517物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

広島県呉市中通の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 27件／2.1％
1LDK 1,650万円 27件／2.1％
2LDK 1,390万円 162件／12.5％
3LDK 1,630万円 738件／57.1％
4LDK 2,299万円 338件／26.2％

『呉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは738物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 89件／6.4％
6〜10年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 106件／7.7％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 164件／11.9％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 163件／11.8％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 262件／19.1％
26〜30年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 182件／13.2％
31〜35年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 155件／11.3％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 101件／7.3％
41〜45年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 71件／5.1％
46〜50年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 67件／4.8％
51年〜 4万円／㎡
（13万円／坪）		 10件／0.7％

『呉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は262物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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広島県呉市中通のマンションFAQ

売却価格相場1,183万円〜1,383万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2024/11/10/呉駅/1,150万円 、 2024/11/16/呉駅/4,650万円 、 2024/11/23/呉駅/2,000万円 、 2024/11/10/新広駅/1,850万円 、 2024/11/10/呉駅/350万円 、 ...

広島県呉市中通の最多成約期間は 181日 〜 （28.9％）です。

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