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広島県呉市焼山東の
マンション売却価格相場

広島県呉市焼山東の
平均売却価格の推移

平均売買価格
22.8万円/㎡ （前月比-0.7％）

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今の状況は？

呉市の平均売買価格は3年前と比較して-0.9%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.1%、2年で+0.2%、3年で-0.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、呉市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
呉市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,630万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県呉市焼山東の
マンション売却価格相場

売却価格相場

302万円〜402万円

（4.4302万円/m²〜5.8万円/m²）

賃貸賃料相場

5.8万円〜6.2万円

（829円/m²〜886円/m²）

20.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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広島県呉市焼山東の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 1,050万円 19万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 57㎡ 築35年
2024年11月 2,350万円 26万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築15年
2024年10月 750万円 11万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築40年
2024年10月 2,200万円 31万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築23年
2024年11月 500万円 8万円 下層階 - 64㎡ 築38年

成約期間・売出し時期データ

広島県呉市焼山東の
最多成約期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で97件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で91件（10.2%）

一番目に少なかったのは
7月で62件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 呉市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,518物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

広島県呉市焼山東の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 27件／2.1％
1LDK 1,650万円 27件／2.1％
2LDK 1,390万円 162件／12.5％
3LDK 1,630万円 738件／57.1％
4LDK 2,299万円 338件／26.2％

『呉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは738物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 89件／6.4％
6〜10年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 106件／7.7％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 164件／11.9％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 163件／11.8％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 262件／19.1％
26〜30年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 182件／13.2％
31〜35年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 155件／11.3％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 101件／7.3％
41〜45年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 71件／5.1％
46〜50年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 67件／4.8％
51年〜 4万円／㎡
（13万円／坪）		 10件／0.7％

『呉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は262物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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広島県呉市焼山東のマンションFAQ

売却価格相場302万円〜402万円、賃貸賃料相場6万円〜6万円です。

2024/10/22/安芸阿賀駅/1,050万円 、 2024/11/16/安芸阿賀駅/2,350万円 、 2024/10/21/呉駅/750万円 、 2024/10/22/呉駅/2,200万円 、 2024/11/05/新広駅/500万円 、 ...

広島県呉市焼山東の最多成約期間は 181日 〜 （28.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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