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広島県安芸郡海田町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（31.8万円/m²〜34.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,300万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 2,450万円 | 32万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築32年 | ||
| 2022年12月 | 3,250万円 | 43万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築3年 |
| 2023年02月 | 4,250万円 | 55万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築1年 |
| 2023年01月 | 3,250万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築3年 |
安芸郡海田町の1㎡あたりの平均売買価格は
33.2万円（前月比 +0.47 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,286万円 | 2,377万円 -91万円↓ |
2,353万円 -67万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 32万円 -2万円/㎡↓ |
34万円 -4万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
2件 | 2件 -件- |
1件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 27年 4年↑ |
21年 10年↑ |
2023/02には、平均売買価格が2,286万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は91万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：222物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,880万円 | 1件／0.6％ |
| 2LDK | 1,790万円 | 19件／10.5％ |
| 3LDK | 2,180万円 | 123件／68.0％ |
| 4LDK | 2,590万円 | 38件／21.0％ |
『安芸郡海田町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは123物件で、 供給数（売出物件数）の68.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （135万円／坪） |
25件／13.2％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
19件／10.0％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （108万円／坪） |
11件／5.8％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
26件／13.7％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
38件／20.1％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
29件／15.3％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
28件／14.8％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
1件／0.5％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
3件／1.5％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
9件／4.7％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『安芸郡海田町』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は38物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 広島店
住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
住所：広島県広島市東区若草町９番７号三共若草ビル１階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
エディオンハウジング 広島営業所
住所：広島県広島市中区紙屋町2-1-18 エディオン広島本店 新館5Ｆ
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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