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広島県安芸郡海田町蟹原の
マンション売却価格相場

広島県安芸郡海田町蟹原の
平均売却価格の推移

平均売買価格
31.8万円/㎡ （前月比-0.3％）

3年前と比較して8.2％上昇中

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今の状況は？

安芸郡海田町の平均売買価格は3年前と比較して+8.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0%、2年で-2.4%、3年で+8.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、安芸郡海田町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
安芸郡海田町では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,390万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県安芸郡海田町蟹原の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,275万円〜2,475万円

（32.52275万円/m²〜35.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

5.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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広島県安芸郡海田町蟹原の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 450万円 11万円 2ＬＤＫ 43㎡ 築48年
2024年11月 1,700万円 22万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 79㎡ 築29年
2024年11月 3,950万円 54万円 中層階 東向き 3ＳＬＤＫ 75㎡ 築4年
2024年11月 2,050万円 35万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 59㎡ 築33年
2024年11月 450万円 11万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 43㎡ 築51年

成約期間・売出し時期データ

広島県安芸郡海田町蟹原の
最多成約期間は ~ 30日 （33.5％）

販売時期

一番多かったのは
6月で17件（11.4%）

二番目に多かったのは
9月で17件（11.4%）

一番目に少なかったのは
8月で6件（4.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 安芸郡海田町では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：269物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

広島県安芸郡海田町蟹原の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,344万円 4件／1.8％
2LDK 1,750万円 24件／10.8％
3LDK 2,390万円 142件／63.7％
4LDK 2,885万円 53件／23.8％

『安芸郡海田町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは142物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 37件／14.9％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 24件／9.6％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 12件／4.8％
16〜20年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 14件／5.6％
21〜25年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 39件／15.7％
26〜30年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 41件／16.5％
31〜35年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 50件／20.1％
36〜40年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 10件／4.0％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 2件／0.8％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 18件／7.2％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 1件／0.4％

『安芸郡海田町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は50物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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広島県安芸郡海田町蟹原のマンションFAQ

売却価格相場2,275万円〜2,475万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/10/海田市駅/450万円 、 2024/11/17/海田市駅/1,700万円 、 2024/11/07/海田市駅/3,950万円 、 2024/11/10/海田市駅/2,050万円 、 2024/11/16/海田市駅/450万円 、 ...

広島県安芸郡海田町蟹原の最多成約期間は 〜 30日 （33.5％）です。

広島県安芸郡海田町蟹原のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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