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広島県尾道市の
マンション売却価格相場

広島県尾道市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
24.4万円/㎡ （前月比-3.2％）

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今の状況は？

尾道市の平均売買価格は3年前と比較して-9.5%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -3.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-5.7%、2年で-14.2%、3年で-9.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、尾道市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
尾道市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県尾道市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,610万円〜1,810万円

（231610万円/m²〜25.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

6.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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広島県尾道市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 450万円 9万円 下層階 南東向き 2ＤＫ 49㎡ 築48年
2024年11月 2,450万円 33万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築13年
2024年10月 2,850万円 31万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築22年
2024年08月 2,100万円 29万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築19年
2024年08月 3,050万円 47万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築5年

成約期間・売出し時期データ

広島県尾道市の
最多成約期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
5月で19件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で18件（10.8%）

一番目に少なかったのは
10月で10件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 尾道市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：253物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

広島県尾道市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 900万円 1件／0.5％
2LDK 2,175万円 30件／14.6％
3LDK 2,200万円 128件／62.1％
4LDK 2,530万円 47件／22.8％

『尾道市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは128物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 25件／10.1％
6〜10年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 23件／9.3％
11〜15年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 39件／15.8％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 54件／21.9％
21〜25年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 26件／10.5％
26〜30年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 36件／14.6％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 15件／6.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 10件／4.0％
46〜50年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 18件／7.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『尾道市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は54物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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広島県尾道市のマンションFAQ

売却価格相場1,610万円〜1,810万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/10/16/尾道駅/450万円 、 2024/11/18/尾道駅/2,450万円 、 2024/10/13/尾道駅/2,850万円 、 2024/08/17/尾道駅/2,100万円 、 2024/08/14/尾道駅/3,050万円 、 ...

広島県尾道市の最多成約期間は 〜 30日 （27.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2024年
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