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広島県尾道市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
26.7万円（前月比 -0.64 ％）
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
グランドール尾道3番館
1,499万円
1,499万円
価格改定情報
- 2023.09.23／1,499万円
- 2023.09.23／1,499万円
77.44㎡／4ＬＤＫ／
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.09.23／1,499万円
- 2023.09.23／1,499万円
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マンション売却価格相場
売却価格相場
1,769万円〜1,969万円
（25.3万円/m²〜28.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
（1,300円/m²〜1,500円/m²）
6.3%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 2,850万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 110㎡ | 築16年 |
| 2023年09月 | 2,250万円 | 32万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築27年 |
| 2023年09月 | 200万円 | 4万円 | 下層階 | ２ＤＫ | 40㎡ | 築47年 | |
| 2023年09月 | 4,200万円 | 53万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築7年 |
| 2023年08月 | 2,750万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築13年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼広島県尾道市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,576万円 | 1,468万円 108万円↑ |
1,976万円 -400万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 20万円 1万円/㎡↑ |
24万円 -3万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
3件 | 0件 3件↑ |
5件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
28年 | 31年 -3年↓ |
24年 4年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,576万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は108万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
広島県尾道市の
最多成約期間は
~
30日
（28.3％）
販売時期
一番多かったのは2月で18件（11.3%）
二番目に多かったのは5月で17件（10.6%）
一番目に少なかったのは7月で9件（5.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 尾道市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：248物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
広島県尾道市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,080万円 | 3件／1.5％ |
| 2LDK | 2,200万円 | 29件／14.5％ |
| 3LDK | 2,200万円 | 124件／62.0％ |
| 4LDK | 2,580万円 | 44件／22.0％ |
『尾道市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは124物件で、 供給数（売出物件数）の62.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
24件／10.0％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
27件／11.2％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
45件／18.8％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
48件／20.0％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
25件／10.4％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
24件／10.0％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （79万円／坪） |
13件／5.4％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （39万円／坪） |
15件／6.2％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
18件／7.5％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『尾道市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は48物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社カチタス 福山店
住所：広島県福山市東深津町1-23-33ﾌｧｰｽﾄｺｰﾎﾟ山口101号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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安保不動産
住所：広島県尾道市高須町4756-17
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有限会社キョウリツ
住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
広島県尾道市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
