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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,829万円〜2,029万円

（26.2万円/m²〜29万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は？

尾道市の平均売買価格は3年前と比較して3%程度下落（-0.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

尾道市の平均売買価格は6年前と比較して6.8%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

尾道市の平均売買価格は9年前と比較して25%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.1%
（+2.1万円/㎡）		 -3%
（-0.8万円/㎡）		 +6.8%
（+1.7万円/㎡）		 +25%
（+5.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

尾道市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,829万円〜2,029万円

（26.226.2万円/m²〜29万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

6.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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広島県尾道市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 300万円 7万円 中層階 北東向き 2ＤＫ 42㎡ 築49年
2025年05月 300万円 8万円 2ＤＫ 42㎡ 築49年
2025年06月 2,650万円 34万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築23年
2025年07月 3,250万円 39万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築10年
2025年05月 2,400万円 28万円 4ＬＤＫ 86㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

広島県尾道市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で20件（11.5%）

二番目に多かったのは
5月で19件（10.9%）

一番目に少なかったのは
6月で10件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 尾道市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：286物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

広島県尾道市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 900万円 1件／0.5％
2LDK 2,175万円 30件／14.6％
3LDK 2,200万円 128件／62.1％
4LDK 2,530万円 47件／22.8％

『尾道市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは128物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 22件／8.3％
6〜10年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 24件／9.0％
11〜15年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 46件／17.3％
16〜20年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 54件／20.3％
21〜25年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 32件／12.0％
26〜30年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 36件／13.5％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 17件／6.4％
36〜40年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 1件／0.3％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 9件／3.3％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 24件／9.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『尾道市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は54物件で、供給数（売出物件数）の20.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　福山店

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    住所：広島県福山市東深津町1-23-33ﾌｧｰｽﾄｺｰﾎﾟ山口101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 中国バス不動産株式会社　LIFUKU福山売買センター

    中国バス不動産株式会社　LIFUKU福山売買センター

    住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1

    福山市南蔵王町にある中国バス不動産・福山本店は、地域に根ざした不動産売買の拠点として多くのご相談をいただいています。10名を超える営業スタッフが在籍し、それぞれの専門性とチーム力を活かしながら、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。これまで福山市内を中心に、月間10件以上の売却成約につながるご依頼を継続的にお預かりしており、早期成約を目指した柔軟かつ迅速な対応にも力を入れています。空き家・相続・住み替えなど、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。

  • 有限会社キョウリツ

    有限会社キョウリツ

    住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号

    お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。

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広島県尾道市のマンションFAQ

売買価格相場1,829万円〜2,029万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/07/07/尾道駅/300万円 、 2025/05/31/尾道駅/300万円 、 2025/06/24/尾道駅/2,650万円 、 2025/07/05/東尾道駅/3,250万円 、 2025/05/31/尾道駅/2,400万円 、 ...

広島県尾道市の最多販売期間は 〜 30日 （27.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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