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広島県広島市中区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,912万円〜3,212万円

（41.6万円/m²〜45.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

広島市中区の平均売買価格は3年前と比較して18.2%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市中区の平均売買価格は6年前と比較して30.9%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市中区の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.7%
（+2.8万円/㎡）		 +18.2%
（+6.7万円/㎡）		 +30.9%
（+10.3万円/㎡）		 +51%
（+14.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市中区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,912万円〜3,212万円

（41.641.6万円/m²〜45.9万円/m²）

賃貸賃料相場

14.8万円〜17.8万円

（2,115円/m²〜2,543円/m²）

6.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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広島県広島市中区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,450万円 41万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築45年
2025年05月 1,550万円 25万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築46年
2025年05月 3,700万円 60万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築18年
2025年04月 2,650万円 64万円 1ＬＤＫ 41㎡ 築6年
2025年05月 500万円 25万円 下層階 1Ｒ 21㎡ 築40年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市中区の
最多販売期間は ~ 30日 （31.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で365件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で342件（11.2%）

一番目に少なかったのは
5月で195件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市中区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,072物件

概ね月に70物件の新規売出物件があります。

広島県広島市中区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 703件／18.4％
1LDK 1,880万円 301件／7.9％
2LDK 2,665万円 945件／24.7％
3LDK 2,995万円 1,564件／40.9％
4LDK 3,750万円 310件／8.1％

『広島市中区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,995万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,564物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 420件／9.6％
6〜10年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 335件／7.7％
11〜15年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 343件／7.9％
16〜20年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 502件／11.5％
21〜25年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 410件／9.4％
26〜30年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 280件／6.4％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 446件／10.2％
36〜40年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 566件／13.0％
41〜45年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 485件／11.1％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 453件／10.4％
51年〜 19万円／㎡
（64万円／坪）		 101件／2.3％

『広島市中区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は566物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社ダイイチ建築事務所

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    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社カチタス　広島店

    株式会社カチタス　広島店

    住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

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    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

広島県広島市中区のマンションFAQ

売買価格相場2,912万円〜3,212万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/05/21/中電前駅/3,450万円 、 2025/05/21/舟入町駅/1,550万円 、 2025/05/11/比治山橋駅/3,700万円 、 2025/04/22/鷹野橋駅/2,650万円 、 2025/05/11/中電前駅/500万円 、 ...

広島県広島市中区の最多販売期間は 〜 30日 （31.5％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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