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広島県広島市中区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
39.8万円（前月比 +0.56 ％）
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マンション売却価格相場
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541件中, 1〜30件を表示
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マンション売却価格相場
売却価格相場
2,689万円〜2,889万円
（38.5万円/m²〜41.3万円/m²）
賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
（1,915円/m²〜2,200円/m²）
6.2%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 3,450万円 | 52万円 | 下層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築16年 |
| 2023年09月 | 2,250万円 | 72万円 | 下層階 | 南向き | １Ｋ | 30㎡ | 築7年 |
| 2023年08月 | 400万円 | 21万円 | １Ｒ | 20㎡ | 築34年 | ||
| 2023年09月 | 7,300万円 | 90万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 築9年 |
| 2023年08月 | 1億5,300万円 | 78万円 | １Ｋ | 195㎡ | 築8年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼広島県広島市中区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,801万円 | 2,701万円 100万円↑ |
2,859万円 -58万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 40万円 1万円/㎡↑ |
41万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
45件 | 72件 -27件↓ |
52件 -7件↓ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
30年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が2,801万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は100万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
広島県広島市中区の
最多成約期間は
~
30日
（32.2％）
販売時期
一番多かったのは2月で303件（10.6%）
二番目に多かったのは3月で301件（10.6%）
一番目に少なかったのは5月で193件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市中区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,219物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
広島県広島市中区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 657件／18.2％ |
| 1LDK | 1,790万円 | 278件／7.7％ |
| 2LDK | 2,480万円 | 895件／24.8％ |
| 3LDK | 2,880万円 | 1,471件／40.7％ |
| 4LDK | 3,585万円 | 311件／8.6％ |
『広島市中区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,471物件で、 供給数（売出物件数）の40.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
345件／8.7％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （181万円／坪） |
301件／7.6％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
432件／10.9％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
486件／12.2％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （135万円／坪） |
326件／8.2％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
275件／6.9％ |
| 31〜35年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
500件／12.6％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
492件／12.4％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
438件／11.0％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
347件／8.7％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
13件／0.3％ |
『広島市中区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は500物件で、供給数（売出物件数）の12.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社ダイイチ建築事務所
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社ＩＮＰ
住所：広島県広島市中区小網町6番35号
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エディオンハウジング 広島営業所
住所：広島県広島市中区紙屋町2-1-18 エディオン広島本店 新館5Ｆ
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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株式会社カチタス 広島店
住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社 大京穴吹不動産
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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広島県広島市中区のマンションFAQ
広島県広島市中区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
