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平均売買価格
28.7万円/㎡
（前月比+0.6％）
3年前と比較して10.5％上昇中
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1,787万円〜1,987万円
（25.6万円/m²〜28.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
広島市佐伯区の平均売買価格は3年前と比較して+10.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.6％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.2%、2年で+2.1%、3年で+10.5%となっています。
直近5年間、広島市佐伯区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
広島市佐伯区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,787万円〜1,987万円
（25.61787万円/m²〜28.4万円/m²）
7.9万円〜9.3万円
（1,129円/m²〜1,329円/m²）
5.47%
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 1,050万円 | 16万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築30年 |
| 2025年01月 | 3,700万円 | 49万円 | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築4年 | ||
| 2025年01月 | 2,250万円 | 33万円 | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築36年 | ||
| 2025年01月 | 4,000万円 | 48万円 | 上層階 | 2ＳＬＤＫ | 83㎡ | 築17年 | |
| 2025年01月 | 2,900万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 81㎡ | 築26年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,390物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 915万円 | 2件／0.2％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 13件／1.1％ |
| 2LDK | 1,690万円 | 165件／14.4％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 730件／63.6％ |
| 4LDK | 2,695万円 | 238件／20.7％ |
『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは730物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
53件／4.8％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
58件／5.3％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
103件／9.4％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
147件／13.4％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
167件／15.2％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
223件／20.4％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
148件／13.5％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
79件／7.2％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
19件／1.7％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
90件／8.2％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
6件／0.5％ |
『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は223物件で、供給数（売出物件数）の20.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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近鉄不動産株式会社 五日市営業所
住所：広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目１１番２１号クレスト池之子ビル１階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 広島店
住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住むりえ株式会社
住所：広島県広島市佐伯区楽々園2-1-18
広島市佐伯区・西区、廿日市市エリアでマンションの売却、査定、買取なら「住むりえ」はご相談ください！ 弊社は広島市佐伯区・西区、廿日市市の地元の不動産会社です。 転勤・住み替え・相続など家・土地・マンションを売却したいお客様はお任せください。 広島市西部エリア、廿日市エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートします。 無料個別相談、無料査定もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。(秘密厳守） 大切な資産(家・マンション・土地）だからこそ私たちは「誠実」にそして「感謝」の気持ちをもってお応えします！
株式会社ＩＮＰ
住所：広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！ 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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