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広島県広島市佐伯区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
28.6万円（前月比 +0.38 ％）
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146件中, 1〜30件を表示
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マンション売却価格相場
売却価格相場
1,904万円〜2,104万円
（27.2万円/m²〜30.1万円/m²）
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
6.41%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 2,350万円 | 111万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 20㎡ | 築34年 |
| 2023年09月 | 3,350万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築16年 |
| 2023年09月 | 2,200万円 | 31万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築34年 | ||
| 2023年09月 | 3,450万円 | 50万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築4年 |
| 2023年09月 | 1,550万円 | 20万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築20年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼広島県広島市佐伯区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,194万円 | 2,118万円 76万円↑ |
2,192万円 2万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 28万円 0万円/㎡- |
28万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
14件 | 16件 -2件↓ |
8件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
26年 3年↑ |
2023/09には、平均売買価格が2,194万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は76万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
広島県広島市佐伯区の
最多成約期間は
~
30日
（30.2％）
販売時期
一番多かったのは2月で106件（11.8%）
二番目に多かったのは3月で102件（11.4%）
一番目に少なかったのは5月で63件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市佐伯区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,248物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
広島県広島市佐伯区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 915万円 | 3件／0.3％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 11件／1.0％ |
| 2LDK | 1,648万円 | 152件／14.0％ |
| 3LDK | 1,850万円 | 672件／61.9％ |
| 4LDK | 2,670万円 | 248件／22.8％ |
『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは672物件で、 供給数（売出物件数）の61.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
62件／5.3％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
74件／6.3％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
149件／12.8％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
168件／14.4％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
203件／17.5％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
212件／18.2％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
133件／11.4％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
42件／3.6％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
49件／4.2％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （59万円／坪） |
68件／5.8％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は212物件で、供給数（売出物件数）の18.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所：広島県広島市中区小網町6番35号
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株式会社 大京穴吹不動産
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広島県広島市佐伯区のマンションFAQ
広島県広島市佐伯区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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