売買価格相場
2,713万円〜2,913万円
(38.8万円/m²〜41.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
広島市佐伯区の平均売買価格は3年前と比較して37.7%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 4.2%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
広島市佐伯区の平均売買価格は6年前と比較して57.5%程度上昇(+14.7万円/㎡)、
前月比 4.2%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
広島市佐伯区の平均売買価格は9年前と比較して80%程度上昇(+17.9万円/㎡)、
前月比 4.2%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.8% (+1.5万円/㎡) |
+37.7% (+11.0万円/㎡) |
+57.5% (+14.7万円/㎡) |
+80% (+17.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
広島市佐伯区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 鳥取県
- 島根県
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- 広島県
- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.9%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(42.70万円/㎡~46.50万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(56.50万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(57.00万円/㎡~61.00万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(31.50万円/㎡~34.60万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(53.50万円/㎡~57.20万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(21.60万円/㎡~23.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランソシエ五日市
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2026.03.15/1,580万円
- 2026.03.15/1,580万円
69.53㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.15/1,580万円
- 2026.03.15/1,580万円

-
-
上昇率15.8%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(60.90万円/㎡~65.30万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(35.90万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(36.60万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(35.30万円/㎡~38.30万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(48.50万円/㎡~52.60万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(45.20万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率43.7%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(31.30万円/㎡~33.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス皆賀
2,190万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.04.05/2,190万円
- 2026.03.07/1,990万円
76.42㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/2,190万円
- 2026.03.07/1,990万円

-
-
下落率9.7%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(38.30万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(23.90万円/㎡~26.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


五日市ヒューマンズ
価格更新 (4/5)
1,080万円

980万円

価格改定情報
- 2026.03.09/1,080万円
- 2026.04.05/980万円
73.36㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/1,080万円
- 2026.04.05/980万円

-
-
下落率9.7%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(14.70万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(37.40万円/㎡~40.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館
3,480万円

3,380万円

価格改定情報
- 2026.02.28/3,480万円
- 2026.03.28/3,380万円
90.41㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.28/3,480万円
- 2026.03.28/3,380万円

-
-
下落率42.1%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(32.20万円/㎡~35.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン五日市美の里弐番館
2,799万円

2,699万円

価格改定情報
- 2026.02.21/2,799万円
- 2026.03.21/2,699万円
87.10㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.21/2,799万円
- 2026.03.21/2,699万円

-
-
上昇率21.8%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(40.70万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率40.6%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(31.70万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(38.00万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(47.10万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(39.80万円/㎡~42.80万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(37.80万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(42.30万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率36.8%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(41.40万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(40.50万円/㎡~44.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション楽々園第2
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.03.17/2,680万円
- 2026.03.17/2,680万円
69.90㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/2,680万円
- 2026.03.17/2,680万円

-
-
下落率12.6%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(14.70万円/㎡~17.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


五日市シーサイドハイツ
1,299万円

1,349万円

価格改定情報
- 2025.11.13/1,299万円
- 2026.04.02/1,349万円
68.97㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.13/1,299万円
- 2026.04.02/1,349万円

-
-
下落率19.2%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(27.70万円/㎡~30.10万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(21.00万円/㎡~24.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンピア五日市
1,898万円

1,798万円

価格改定情報
- 2026.03.05/1,898万円
- 2026.03.12/1,798万円
65.19㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.05/1,898万円
- 2026.03.12/1,798万円

-


サンピア五日市
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2026.01.21/1,690万円
- 2026.01.21/1,690万円
78.62㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.21/1,690万円
- 2026.01.21/1,690万円

-
広島県広島市佐伯区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,713万円〜2,913万円
(38.8万円/m²〜41.7万円/m²)
賃貸賃料相場
10.6万円〜12.6万円
(1,520円/m²〜1,805円/m²)
4.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
広島県広島市佐伯区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 2,800万円 | 40万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築27年 |
| 2026年04月 | 1,850万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築37年 |
| 2026年04月 | 550万円 | 10万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築41年 |
| 2026年04月 | 1,800万円 | 28万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築31年 |
| 2026年04月 | 3,500万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築24年 |
広島県広島市佐伯区の市場データ
▼広島県広島市佐伯区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,813 万円 |
2,699
万円
114 万円 ⬆ |
2,711
万円 102 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40 万円/㎡ |
39
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
39
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
16 件 |
11
件
5 件 ⬆ |
21
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/03には、 平均売買価格が2,813万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は114万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
広島県広島市佐伯区の
最多販売期間は
~
180日
(20.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で115件(12.5%)
二番目に多かったのは
2月で94件(10.2%)
一番目に少なかったのは
11月で62件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市佐伯区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,076物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
広島県広島市佐伯区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 915万円 | 2件/0.2% |
| 1LDK | 1,100万円 | 10件/1.2% |
| 2LDK | 1,780万円 | 114件/13.3% |
| 3LDK | 1,996万円 | 554件/64.5% |
| 4LDK | 2,814万円 | 179件/20.8% |
『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,996万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは554物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
48件/4.9% |
| 6〜10年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
49件/5.0% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
78件/8.0% |
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
128件/13.1% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
136件/14.0% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
209件/21.5% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
132件/13.5% |
| 36〜40年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
92件/9.4% |
| 41〜45年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
14件/1.4% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
72件/7.4% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (41万円/坪) |
13件/1.3% |
『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は209物件で、供給数(売出物件数)の21.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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5,300万円
佐伯区五日市中央3丁目
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11番21号クレスト池之子ビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。
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株式会社カチタス 広島店
住所:広島県広島市安佐南区東野1-18-21アクレイム東野101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます! 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
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住所:広島県広島市佐伯区楽々園2-1-18
広島市佐伯区・西区、廿日市市エリアでマンションの売却、査定、買取なら「住むりえ」はご相談ください! 弊社は広島市佐伯区・西区、廿日市市の地元の不動産会社です。 転勤・住み替え・相続など家・土地・マンションを売却したいお客様はお任せください。 広島市西部エリア、廿日市エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートします。 無料個別相談、無料査定もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。(秘密厳守) 大切な資産(家・マンション・土地)だからこそ私たちは「誠実」にそして「感謝」の気持ちをもってお応えします!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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広島県広島市佐伯区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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