ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館
物件概要
マンション名 |
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館 (ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館) |
住所 |
長崎県諫早市多良見町化屋760-4
ストリートビューで見る
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最寄り駅 |
長崎本線「喜々津駅」徒歩5分
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管理会社 |
合人社計画研究所 |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
工業地域 |
建物構造 |
RC(鉄筋コンクリート) |
修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約76円/㎡ (2021年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費 ※最新売出事例より算出 |
約94円/㎡ (2021年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
築年数 |
2021年3月(築4年) |
階数 |
14階
|
総戸数(棟総戸数) |
42戸 |
旧分譲主 |
ジスコ不動産株式会社 |
施工会社 |
宅島建設株式会社 |
間取り |
3LDK
|
専有面積 |
86.46㎡ 〜 86.62㎡
|
バルコニー面積 |
29.87㎡ 〜 32.32㎡
|
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館の
売買価格推移
過去と比べると?
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館
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- 諫早市平均
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6年前と比較して+672万円(47.3%)
-
3年前と比較して+432万円(26.2%)
-
1年前と比較して+0万円(0.1%)
- 競合物件※80㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された?
最新50件のドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館販売価格履歴
-
2021年7~9月
販売価格:3,400万円(㎡単価39万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/85㎡
-
2021年4~6月
販売価格:3,300万円(㎡単価38万円)
中層階
/南向き
/3LDK
/85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格:3,100万円(㎡単価36万円)
下層階
/南西向き
/4LDK
/85㎡
-
2025年4~6月
販売価格:3,500万円(㎡単価39万円)
上層階
/南東向き
/4LDK
/90㎡
-
2024年1~3月
販売価格:2,980万円(㎡単価34万円)
中層階
/-
/3LDK
/85㎡
-
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/85㎡
-
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
-
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/4SLDK
/90㎡
-
2022年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/4LDK
/85㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『賃貸に出すのはあり?』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
諫早市のマンションマーケット
(売買)データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均 価格 |
1,427万円
|
1,550万円
-123万円⬇
|
1,846万円
-420万円⬇
|
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡
|
22万円
-1万円/㎡⬇
|
24万円
-3万円/㎡⬇
|
新規 登録数 |
1件 |
3件
-2件⬇
|
5件
-4件⬇
|
平均 築年数 |
31年
|
29年
2年⬆
|
24年
7年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が1,427万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築31年です。
2024/06と比較して『平均価格』は123万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
多良見町化屋のマンションマーケット
(売買)データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均 価格 |
0万円 |
0万円 -万円- |
2,955万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ |
0万円 -万円/㎡- |
35万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
0件 |
0件 -件- |
0件 -件- |
平均 築年数 |
0年 |
0年 -年- |
6年 -6年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
諫早市と多良見町化屋のマンション流通量
-
諫早市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
多良見町化屋では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
諫早市と多良見町化屋の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 |
販売価格(中央値) |
(該当物件数/割合) |
1R・1K |
ー |
ー |
1LDK |
ー |
ー |
2LDK |
ー |
ー |
3LDK |
ー |
ー |
4LDK |
ー |
ー |
『ドゥグラン喜々津ステーションタウン弍番館』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、0万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、
供給数(売出物件数)の0%を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】