長崎県諫早市の
マンション売却・購入価格相場
長崎県諫早市の
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売買価格相場
1,573万円〜1,773万円
(22.5万円/m²〜25.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
諫早市の平均売買価格は3年前と比較して26.7%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
諫早市の平均売買価格は6年前と比較して42.1%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 1.1%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
諫早市の平均売買価格は9年前と比較して54.7%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 1.1%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-1.8% (-0.4万円/㎡) |
+26.7% (+5.0万円/㎡) |
+42.1% (+7.1万円/㎡) |
+54.7% (+8.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
諫早市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズ諫早ステーションスクエア
4,380万円
4,280万円
価格改定情報
- 2024.08.04/4,380万円
- 2024.09.14/4,280万円
70.22㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.04/4,380万円
- 2024.09.14/4,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アルファスマート諫早駅
3,790万円
3,790万円
価格改定情報
- 2025.01.14/3,790万円
- 2025.01.14/3,790万円
70.17㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.14/3,790万円
- 2025.01.14/3,790万円
-
長崎県諫早市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,573万円〜1,773万円
(22.522.5万円/m²〜25.4万円/m²)
賃貸賃料相場
9.5万円〜11.5万円
(1,358円/m²〜1,643円/m²)
7.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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長崎県諫早市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 3,150万円 | 42万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築6年 |
2025年03月 | 3,850万円 | 55万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築4年 |
2025年02月 | 1,600万円 | 21万円 | 3LDK | 76㎡ | 築25年 | ||
2025年03月 | 500万円 | 7万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築49年 |
2025年02月 | 1,400万円 | 20万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
長崎県諫早市の
最多販売期間は
181日
~
(26.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で25件(15.9%)
二番目に多かったのは
1月で19件(12.1%)
一番目に少なかったのは
8月で7件(4.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 諫早市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:291物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
長崎県諫早市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 880万円 | 3件/1.4% |
2LDK | 1,450万円 | 20件/9.5% |
3LDK | 1,665万円 | 114件/54.0% |
4LDK | 1,890万円 | 74件/35.1% |
『諫早市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは114物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
44件/16.9% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
10件/3.8% |
11〜15年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
10件/3.8% |
16〜20年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
28件/10.8% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
53件/20.4% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
29件/11.1% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
23件/8.8% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
11件/4.2% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
39件/15.0% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
11件/4.2% |
51年〜 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
1件/0.3% |
『諫早市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は53物件で、供給数(売出物件数)の20.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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- 3LDK/78.08㎡
- JR長崎本線「諫早」駅「日の出公園前」下車 徒歩4分
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株式会社三陽ハウジング
住所:長崎県長崎市畝刈町1613番地213
長崎市内・時津町・長与町・諫早市内の不動産売買を業務内容としています。「信頼される不動産会社」「スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりもスピーディーに行うことで、お客様とのお約束を果たして参ります。迅速・丁寧・心配りを大切にみなさまをサポートさせて頂きます。お気軽にお申し付けくださいませ。
長崎県諫早市のマンションFAQ
長崎県諫早市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ