不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
女性
エリア

長崎県佐世保市
投稿日

2026/08/05
更新日

2026/08/05
［1回答］

255 view

融資実行前の会社都合退職

本審査中です。在籍確認は終わっております。しかし自身が働いている職場が移転することが決まり、移転先のオープン日が会社の都合で１、２ヶ月伸びてしまいました。その期間の人件費などの給料が支払えない為、一度会社都合で退職手続きをし、オープン日に再度復職してほしいと会社から言われました。復職したあとの雇用形態は変わらず、月給なども変更なしです。この場合ハウスメーカーなどにご報告したほうが良いでしょうか…

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/08/05
ご不安なお気持ちはよく分かります。

このケースは「復職予定だから大丈夫」と自己判断せず、
できるだけ早めにハウスメーカーや住宅ローンを担当している金融機関へ
相談することをおすすめします。

住宅ローンは、本審査承認後から融資実行までの間も、
勤務先や収入などの前提条件に大きな変更がないことが前提になっています。
一度でも退職という手続きが入ると、たとえ会社都合で、復職が決まっていたとしても、
金融機関によっては改めて審査が必要になる可能性があります。

私であれば、まずは勤務先へ相談します。

「会社都合であることは理解していますが、住宅ローンの手続き中なので、
退職という形以外で対応できる方法はありませんか」と事情を説明し、休業や一時帰休など、
雇用契約を継続できる方法がないか協力をお願いしてみる価値は十分あります。

一度退職して再雇用という形になると、結果的には一度無職の期間が生じることになります。
復職が決まっているとはいえ、住宅ローンの審査上は決して有利な話ではありません。

また、このような事情をハウスメーカーにも早めに共有しておけば、
金融機関との調整や必要書類について事前に相談してもらえることがあります。
融資実行直前になって判明するよりも、先に相談しておいた方が対応できる選択肢は広がります。

今回のようなケースは決して珍しい話ではありませんが、
大切なのは「会社都合だから大丈夫だろう」と判断して進めてしまわないことです。

まずは勤務先に雇用を継続できる方法がないか相談し、それが難しい場合は、
ハウスメーカーや金融機関へ事情を正直に説明して対応を確認することをおすすめします。
その順番で動けば、不要なトラブルを避けられる可能性が高くなります。

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