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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,426万円〜2,626万円

（34.7万円/m²〜37.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は6年前と比較して20.4%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は9年前と比較して41.3%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1%
（+0.3万円/㎡）		 +8%
（+2.1万円/㎡）		 +20.4%
（+4.9万円/㎡）		 +41.3%
（+8.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市佐伯区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,426万円〜2,626万円

（34.734.7万円/m²〜37.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

5.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,950万円 41万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築13年
2025年05月 4,250万円 50万円 4ＬＤＫ 86㎡ 築14年
2025年05月 2,950万円 41万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築13年
2025年05月 2,200万円 29万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築24年
2025年05月 2,450万円 36万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築30年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市佐伯区五日市駅前の
最多販売期間は ~ 30日 （29.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で110件（12.7%）

二番目に多かったのは
2月で101件（11.6%）

一番目に少なかったのは
5月で57件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市佐伯区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,404物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

広島県広島市佐伯区五日市駅前の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 915万円 2件／0.2％
1LDK 1,480万円 13件／1.1％
2LDK 1,690万円 165件／14.4％
3LDK 1,980万円 730件／63.6％
4LDK 2,695万円 238件／20.7％

『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは730物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 55件／4.6％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 60件／5.0％
11〜15年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 112件／9.4％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 166件／13.9％
21〜25年 30万円／㎡
（97万円／坪）		 183件／15.4％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 245件／20.6％
31〜35年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 157件／13.2％
36〜40年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 89件／7.4％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 19件／1.6％
46〜50年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 92件／7.7％
51年〜 15万円／㎡
（51万円／坪）		 9件／0.7％

『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は245物件で、供給数（売出物件数）の20.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

広島県広島市佐伯区五日市駅前のマンションFAQ

売買価格相場2,426万円〜2,626万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/05/11/五日市駅/2,950万円 、 2025/05/08/佐伯区役所前駅/4,250万円 、 2025/05/09/五日市駅/2,950万円 、 2025/05/08/楽々園駅/2,200万円 、 2025/05/11/佐伯区役所前駅/2,450万円 、 ...

広島県広島市佐伯区五日市駅前の最多販売期間は 〜 30日 （29.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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