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広島県広島市佐伯区海老園の
マンション売却・購入価格相場

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広島県広島市佐伯区海老園の平均売買価格推移

売買価格相場

3,385万円〜3,685万円

（48.4万円/m²〜52.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は3年前と比較して67.5%程度上昇（+20.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は6年前と比較して104.9%程度上昇（+25.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は9年前と比較して97.8%程度上昇（+25.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+54.3%
（+17.8万円/㎡）		 +67.5%
（+20.4万円/㎡）		 +104.9%
（+25.9万円/㎡）		 +97.8%
（+25.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市佐伯区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市佐伯区海老園の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,385万円〜3,685万円

（48.4万円/m²〜52.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.7万円〜12.7万円

（1,530円/m²〜1,815円/m²）

3.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

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広島県広島市佐伯区海老園の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,200万円 22万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築52年
2026年08月 3,300万円 36万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築21年
2026年08月 2,850万円 44万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築25年
2026年08月 2,550万円 34万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 77㎡ 築12年
2026年08月 2,350万円 35万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築29年

広島県広島市佐伯区海老園の市場データ

▼広島県広島市佐伯区海老園のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,535 万円 3,539 万円
-4 万円 ⬇ 		2,291 万円
1244 万円 ⬆
平均㎡
単価		 51 万円/㎡ 51 万円
 33 万円
18 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 2 件
-1 件 ⬇ 		1 件
平均
築年数		 36 年 35 年
1 年 ⬆ 		35 年
1 年 ⬆

2026/07には、 平均売買価格が3,535万円（51万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築36年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市佐伯区海老園の
最多販売期間は ~ 30日 （31.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で115件（11.8%）

二番目に多かったのは
4月で99件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で64件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市佐伯区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,082物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

広島県広島市佐伯区海老園の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 2件／0.2％
1LDK 1,091万円 10件／1.1％
2LDK 1,780万円 123件／13.5％
3LDK 1,990万円 587件／64.6％
4LDK 2,785万円 187件／20.6％

『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは587物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 50件／4.8％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 50件／4.8％
11〜15年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 81件／7.8％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 132件／12.8％
21〜25年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 141件／13.7％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 214件／20.8％
31〜35年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 151件／14.7％
36〜40年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 98件／9.5％
41〜45年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 19件／1.8％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 73件／7.1％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 17件／1.6％

『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は214物件で、供給数（売出物件数）の20.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：広島県広島市中区小網町6番35号

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広島県広島市佐伯区海老園のマンションFAQ

売買価格相場3,385万円〜3,685万円、賃貸賃料相場10.7万円〜12.7万円です。

2026/08/03/1,200万円 、 2026/08/22/3,300万円 、 2026/08/20/2,850万円 、 2026/08/17/2,550万円 、 2026/08/21/2,350万円 、 ...

広島県広島市佐伯区海老園の最多販売期間は 〜 30日 （31.1％）です。

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