広島県広島市佐伯区石内北の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県広島市佐伯区石内北のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,138万円〜3,438万円、賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円 です。

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広島県広島市佐伯区石内北の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,138万円〜3,438万円

（44.9万円/m²〜49.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇（+1.9万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.7% （+0.5万円/㎡）	+6.9% （+1.9万円/㎡）	+19.2% （+4.7万円/㎡）	+40% （+8.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

広島市佐伯区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ソシオ西風新都COMFILL EDITION

広島県広島市佐伯区石内北１丁目１

築1年 184戸

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上昇率7.1%

推定売買
価格相場

2,550万円〜2,750万円
（51.00万円/㎡～55.00万円/㎡）

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ヴェルディソレイユこころ

広島県広島市佐伯区石内北１丁目２－９

アストラムライン大塚駅築11年 78戸

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上昇率18.9%

推定売買
価格相場

3,060万円〜3,360万円
（36.40万円/㎡～40.00万円/㎡）

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広島県広島市佐伯区石内北の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,138万円〜3,438万円

（44.944.9万円/m²〜49.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,515円/m²〜1,800円/m²）

4.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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広島県広島市佐伯区石内北のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
広島市佐伯区エリアの特徴
広島市佐伯区の特徴

広島県広島市佐伯区石内北の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	3,450万円	42万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	82㎡	築13年
2025年09月	650万円	11万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	62㎡	築40年
2025年09月	3,850万円	54万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築14年
2025年08月	4,550万円	47万円			3ＬＤＫ	98㎡	築17年
2025年09月	4,800万円	58万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	82㎡	築1年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市佐伯区石内北の
最多販売期間は ~ 30日（29.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で110件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で101件（11.1%）

一番目に少なかったのは
5月で57件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

広島市佐伯区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,402物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

広島県広島市佐伯区石内北の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	915万円	2件／0.2％
1LDK	1,480万円	13件／1.1％
2LDK	1,690万円	165件／14.4％
3LDK	1,980万円	730件／63.6％
4LDK	2,695万円	238件／20.7％

『広島市佐伯区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは730物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（156万円／坪）	56件／4.4％
6〜10年	40万円／㎡（132万円／坪）	65件／5.1％
11〜15年	35万円／㎡（115万円／坪）	117件／9.3％
16〜20年	32万円／㎡（105万円／坪）	171件／13.6％
21〜25年	29万円／㎡（97万円／坪）	186件／14.7％
26〜30年	26万円／㎡（85万円／坪）	266件／21.1％
31〜35年	22万円／㎡（73万円／坪）	167件／13.2％
36〜40年	22万円／㎡（74万円／坪）	103件／8.1％
41〜45年	18万円／㎡（59万円／坪）	20件／1.5％
46〜50年	17万円／㎡（57万円／坪）	93件／7.3％
51年〜	15万円／㎡（51万円／坪）	13件／1.0％

『広島市佐伯区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は266物件で、供給数（売出物件数）の21.1％を占めています。

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株式会社ＩＮＰ

住所：広島県広島市中区小網町6番35号

当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
住むりえ株式会社

住所：広島県広島市佐伯区楽々園2-1-18

広島市佐伯区・西区、廿日市市エリアでマンションの売却、査定、買取なら「住むりえ」はご相談ください！弊社は広島市佐伯区・西区、廿日市市の地元の不動産会社です。転勤・住み替え・相続など家・土地・マンションを売却したいお客様はお任せください。広島市西部エリア、廿日市エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートします。無料個別相談、無料査定もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。(秘密厳守）大切な資産(家・マンション・土地）だからこそ私たちは「誠実」にそして「感謝」の気持ちをもってお応えします！
株式会社カチタス　広島店

住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
近鉄不動産株式会社　五日市営業所

住所：広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目１１番２１号クレスト池之子ビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

広島県広島市佐伯区石内北のマンションFAQ

広島県広島市佐伯区石内北のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,138万円〜3,438万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

広島県広島市佐伯区石内北のマンション最新売出し情報は？

2025/09/14/五日市駅/3,450万円、 2025/09/15/五日市駅/650万円、 2025/09/15/佐伯区役所前駅/3,850万円、 2025/08/05/五日市駅/4,550万円、 2025/09/08/広域公園前駅/4,800万円、 ...

広島県広島市佐伯区石内北の最多販売期間は？

広島県広島市佐伯区石内北の最多販売期間は〜 30日（29.4％）です。

広島県広島市佐伯区石内北のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

広島県広島市佐伯区石内北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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