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広島県広島市佐伯区美鈴が丘西の
マンション売却価格相場

広島県広島市佐伯区美鈴が丘西の
平均売却価格の推移

平均売買価格
28.7万円/㎡ （前月比+0.6％）

3年前と比較して11.3％上昇中

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今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は3年前と比較して+11.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.6％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.4%、2年で+4.2%、3年で+11.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、広島市佐伯区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
広島市佐伯区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市佐伯区美鈴が丘西の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,236万円〜1,436万円

（17.71236万円/m²〜20.6万円/m²）

賃貸賃料相場

6.1万円〜6.5万円

（872円/m²〜929円/m²）

5.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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広島県広島市佐伯区美鈴が丘西の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,450万円 35万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築38年
2024年10月 2,350万円 35万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築29年
2024年11月 2,550万円 37万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築19年
2024年11月 3,300万円 39万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築16年
2024年11月 2,800万円 41万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築29年

成約期間・売出し時期データ

広島県広島市佐伯区美鈴が丘西の
最多成約期間は ~ 30日 （29.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で96件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で88件（10.5%）

一番目に少なかったのは
5月で57件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市佐伯区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,366物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

広島県広島市佐伯区美鈴が丘西の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 915万円 2件／0.2％
1LDK 1,480万円 13件／1.1％
2LDK 1,690万円 165件／14.4％
3LDK 1,980万円 730件／63.6％
4LDK 2,695万円 238件／20.7％

『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは730物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 58件／4.6％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 61件／4.9％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 133件／10.7％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 171件／13.8％
21〜25年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 202件／16.3％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 250件／20.2％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 159件／12.8％
36〜40年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 73件／5.9％
41〜45年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 38件／3.0％
46〜50年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 89件／7.2％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 1件／0.0％

『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は250物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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広島県広島市佐伯区美鈴が丘西のマンションFAQ

売却価格相場1,236万円〜1,436万円、賃貸賃料相場6万円〜7万円です。

2024/11/19/佐伯区役所前駅/2,450万円 、 2024/10/19/2,350万円 、 2024/11/16/佐伯区役所前駅/2,550万円 、 2024/11/19/五日市駅/3,300万円 、 2024/11/16/五日市駅/2,800万円 、 ...

広島県広島市佐伯区美鈴が丘西の最多成約期間は 〜 30日 （29.4％）です。

広島県広島市佐伯区美鈴が丘西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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