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広島県広島市安佐北区の
マンション売却・購入価格相場

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広島県広島市安佐北区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,369万円〜1,569万円

（19.6万円/m²〜22.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

広島市安佐北区の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市安佐北区の平均売買価格は6年前と比較して8.5%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市安佐北区の平均売買価格は9年前と比較して13.7%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.9%
（+0.8万円/㎡）		 -1.1%
（-0.2万円/㎡）		 +8.5%
（+1.6万円/㎡）		 +13.7%
（+2.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市安佐北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市安佐北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,369万円〜1,569万円

（19.6万円/m²〜22.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,279円/m²〜1,479円/m²）

7.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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広島県広島市安佐北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,900万円 23万円 上層階 東向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築19年
2026年10月 1,150万円 18万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築30年
2026年10月 1,750万円 26万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築19年
2026年10月 1,950万円 31万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築17年
2026年10月 2,000万円 23万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築27年

広島県広島市安佐北区の市場データ

▼広島県広島市安佐北区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,469 万円 1,459 万円
10 万円 ⬆ 		1,414 万円
55 万円 ⬆
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 20 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 1 件
3 件 ⬆ 		7 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/09には、 平均売買価格が1,469万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。

広島県広島市安佐北区人口 約13万人／世帯数 約5.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市安佐北区の
最多販売期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
2月で41件（11%）

二番目に多かったのは
3月で40件（10.8%）

一番目に少なかったのは
9月で22件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市安佐北区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：414物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

広島県広島市安佐北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 695万円 5件／1.5％
2LDK 1,180万円 31件／9.1％
3LDK 1,480万円 240件／70.2％
4LDK 1,999万円 66件／19.3％

『広島市安佐北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは240物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 2件／0.5％
6〜10年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 4件／1.0％
11〜15年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 26件／6.5％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 49件／12.4％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 51件／12.9％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 157件／39.7％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 57件／14.4％
36〜40年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 22件／5.5％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 10件／2.5％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 13件／3.2％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 4件／1.0％

『広島市安佐北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は157物件で、供給数（売出物件数）の39.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 近鉄不動産株式会社　安佐南営業所

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    住所：広島県広島市安佐南区緑井３丁目１１番２３号

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。

  • 株式会社カチタス　広島店

    株式会社カチタス　広島店

    住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

    中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

    住所：広島県広島市安佐南区古市三丁目32番7号

    広島安佐南売買センターは、中国バス不動産（LIFUKU）が展開する不動産売買の専門拠点です。 当社では「早期売却」を強みに、受託から平均30日以内での成約を目指し、 実際に多くのお預かり物件が1〜2ヶ月以内にご成約いただいています。 全社での年間相談件数は1000件以上にのぼり、売却購入ともに多数のお客様に選ばれています。 従業員数は60名を超え、専門知識と地域経験を持つスタッフがチームで対応。 広島でも、福山で培ったノウハウを活かし、一歩先のご提案と確かな安心をお届けします。

広島県広島市安佐北区のマンションFAQ

売買価格相場1,369万円〜1,569万円、賃貸賃料相場9.0万円〜10.4万円です。

2026/10/03/1,900万円 、 2026/10/03/1,150万円 、 2026/10/03/1,750万円 、 2026/10/03/1,950万円 、 2026/10/03/2,000万円 、 ...

広島県広島市安佐北区の最多販売期間は 181日 〜 （28％）です。

広島県広島市安佐北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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