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広島県広島市安佐北区の
マンション売却価格相場

広島県広島市安佐北区の
平均売却価格の推移

1㎡あたりの平均売買価格
19.7万円（前月比 +0.27 ％）

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広島県広島市安佐北区の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,276万円〜1,476万円

（18.3万円/m²〜21.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,172円/m²〜1,372円/m²）

7.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

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広島県広島市安佐北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年09月 1,500万円 17万円 ３ＬＤＫ 85㎡ 築16年
2023年09月 2,450万円 25万円 中層階 南東向き ３ＬＤＫ 95㎡ 築30年
2023年09月 2,050万円 22万円 中層階 南東向き ４ＬＤＫ 90㎡ 築16年
2023年09月 950万円 14万円 下層階 南向き ２ＳＬＤＫ 65㎡ 築27年
2023年09月 650万円 9万円 中層階 南東向き ２ＬＤＫ 70㎡ 築48年

2023/09
マンション売却タイミング

▼広島県広島市安佐北区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/09 前月比 前年比
平均
価格		 1,602万円 1,609万円
-7万円↓		 1,675万円
-73万円↓
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-		 21万円
-1万円/㎡↓
新規
登録数		 2件 6件
-4件↓		 9件
-7件↓
平均
築年数		 29年 29年
-年-		 27年
2年↑

2023/09には、平均売買価格が1,602万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

広島県広島市安佐北区の
最多成約期間は ~ 30日 （23.5％）

販売時期

一番多かったのは2月で46件（13.1%）

二番目に多かったのは11月で37件（10.6%）

一番目に少なかったのは1月で21件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市安佐北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：413物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

広島県広島市安佐北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 980万円 1件／0.3％
2LDK 1,198万円 30件／8.3％
3LDK 1,380万円 254件／70.0％
4LDK 1,980万円 78件／21.5％

『広島市安佐北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは254物件で、 供給数（売出物件数）の70.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 1件／0.2％
6〜10年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 10件／2.5％
11〜15年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 65件／16.7％
16〜20年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 39件／10.0％
21〜25年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 98件／25.2％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 124件／31.9％
31〜35年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 30件／7.7％
36〜40年 ー ー
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 14件／3.6％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 7件／1.8％
51年〜 ー ー

『広島市安佐北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は124物件で、供給数（売出物件数）の31.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社カチタス　広島店

    株式会社カチタス　広島店

    住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 不動産売却サポート株式会社

    不動産売却サポート株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 近鉄不動産株式会社　安佐南営業所

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    住所：広島県広島市安佐南区緑井３丁目１１番２３号

    　3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 　当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。若くて、元気の良いスタッフがスピードある行動力を発揮しますのでお客様にご満足いただけます。もちろん査定は無料・秘密厳守。お気軽にお問合せ下さいませ。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

広島県広島市安佐北区のマンションFAQ

売却価格相場1,276万円〜1,476万円、賃貸賃料相場8.2万円〜9.6万円です。

2023年09月/安芸矢口駅/1,500万円 、 2023年09月/玖村駅/2,450万円 、 2023年09月/玖村駅/2,050万円 、 2023年09月/可部駅/950万円 、 2023年09月/玖村駅/650万円 、 ...

広島県広島市安佐北区の最多成約期間は 〜 30日 （23.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2020年
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