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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,229万円〜1,429万円

（17.6万円/m²〜20.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

広島市安佐北区の平均売買価格は3年前と比較して1.8%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市安佐北区の平均売買価格は6年前と比較して2.1%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市安佐北区の平均売買価格は9年前と比較して17.9%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.9%
（-0.8万円/㎡）		 +1.8%
（+0.3万円/㎡）		 -2.1%
（-0.4万円/㎡）		 +17.9%
（+2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市安佐北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,229万円〜1,429万円

（17.617.6万円/m²〜20.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,172円/m²〜1,372円/m²）

8.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 1,150万円 18万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築29年
2025年06月 1,150万円 17万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築29年
2025年07月 1,150万円 18万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築29年
2025年07月 1,600万円 18万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築26年
2025年06月 250万円 5万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築29年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市安佐北区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で41件（12.6%）

二番目に多かったのは
11月で30件（9.2%）

一番目に少なかったのは
7月で21件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市安佐北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：483物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

広島県広島市安佐北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 700万円 2件／0.5％
2LDK 1,135万円 31件／8.0％
3LDK 1,380万円 267件／68.8％
4LDK 1,949万円 88件／22.7％

『広島市安佐北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは267物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 7件／1.6％
11〜15年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 45件／10.6％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 41件／9.6％
21〜25年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 65件／15.3％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 182件／43.0％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 43件／10.1％
36〜40年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 15件／3.5％
41〜45年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 12件／2.8％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 13件／3.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『広島市安佐北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は182物件で、供給数（売出物件数）の43.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：広島県広島市安佐南区緑井３丁目１１番２３号

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    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　広島店

    株式会社カチタス　広島店

    住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

広島県広島市安佐北区のマンションFAQ

売買価格相場1,229万円〜1,429万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/07/05/可部駅/1,150万円 、 2025/06/16/1,150万円 、 2025/07/08/あき亀山駅/1,150万円 、 2025/07/05/安芸矢口駅/1,600万円 、 2025/06/20/中島駅/250万円 、 ...

広島県広島市安佐北区の最多販売期間は 181日 〜 （24.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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