広島県広島市安佐北区上深川町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県広島市安佐北区上深川町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場835万円〜935万円、賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。

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広島県広島市安佐北区上深川町の平均売買価格推移

売買価格相場

835万円〜935万円

（12万円/m²〜13.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

広島市安佐北区の平均売買価格は3年前と比較して2.1%程度上昇（+0.4万円/㎡）、前月比 1％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.8% （+0.5万円/㎡）	+2.1% （+0.4万円/㎡）	+2.3% （+0.4万円/㎡）	+19.7% （+3.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

広島市安佐北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

グレイス高陽

広島県広島市安佐北区上深川町４４４－３

芸備線上深川駅築32年 119戸

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下落率31.6%

推定売買
価格相場

790万円〜890万円
（11.40万円/㎡～12.90万円/㎡）

マンションデータを見る
グランディール高陽

広島県広島市安佐北区上深川町４７

芸備線上深川駅築29年 50戸

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上昇率28.8%

推定売買
価格相場

860万円〜960万円
（12.50万円/㎡～13.90万円/㎡）

マンションデータを見る

広島県広島市安佐北区上深川町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

835万円〜935万円

（1212万円/m²〜13.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.2万円〜8.6万円

（1,029円/m²〜1,229円/m²）

10.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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広島県広島市安佐北区上深川町のマンション
最新売出情報2026年01月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
広島市安佐北区エリアの特徴
広島市安佐北区の特徴

広島県広島市安佐北区上深川町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	1,050万円	18万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	59㎡	築34年
2026年01月	1,950万円	27万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築30年
2026年01月	2,000万円	29万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築31年
2026年01月	1,000万円	16万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	62㎡	築32年
2026年01月	850万円	12万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築30年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市安佐北区上深川町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で41件（11.5%）

二番目に多かったのは
10月で39件（11.0%）

一番目に少なかったのは
12月で23件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

広島市安佐北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：408物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

広島県広島市安佐北区上深川町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	980万円	5件／1.7％
2LDK	990万円	23件／8.0％
3LDK	1,380万円	201件／69.8％
4LDK	1,980万円	59件／20.5％

『広島市安佐北区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは201物件で、供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	43万円／㎡（141万円／坪）	2件／0.5％
6〜10年	30万円／㎡（99万円／坪）	4件／1.1％
11〜15年	26万円／㎡（86万円／坪）	25件／7.3％
16〜20年	25万円／㎡（83万円／坪）	40件／11.7％
21〜25年	20万円／㎡（67万円／坪）	42件／12.3％
26〜30年	19万円／㎡（64万円／坪）	148件／43.5％
31〜35年	16万円／㎡（53万円／坪）	38件／11.1％
36〜40年	15万円／㎡（49万円／坪）	15件／4.4％
41〜45年	9万円／㎡（30万円／坪）	10件／2.9％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	13件／3.8％
51年〜	4万円／㎡（14万円／坪）	3件／0.8％

『広島市安佐北区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は148物件で、供給数（売出物件数）の43.5％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　安佐南営業所

住所：広島県広島市安佐南区緑井３丁目１１番２３号

顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。

広島県広島市安佐北区上深川町のマンションFAQ

広島県広島市安佐北区上深川町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場835万円〜935万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

広島県広島市安佐北区上深川町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/07/1,050万円、 2026/01/07/1,950万円、 2026/01/08/2,000万円、 2026/01/07/1,000万円、 2026/01/07/850万円、 ...

広島県広島市安佐北区上深川町の最多販売期間は？

広島県広島市安佐北区上深川町の最多販売期間は 181日〜（26.7％）です。

広島県広島市安佐北区上深川町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

広島県広島市安佐北区上深川町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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