メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
広島県広島市安佐北区落合の
売買価格相場
919万円〜1,019万円
（13.2万円/m²〜14.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
広島市安佐北区の平均売買価格は3年前と比較して2%程度上昇（+0.4万円/㎡）、
前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1% （-0.2万円/㎡） |
+2% （+0.4万円/㎡） |
-2.5% （-0.5万円/㎡） |
+18.5% （+3.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
広島市安佐北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 鳥取県
- 島根県
- 岡山県
- 広島県
- 山口県
7件中,
1〜7件を表示
7件中,
1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率43.7%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
（17.60万円/㎡～20.30万円/㎡） -
下落率59.2%
推定売買
価格相場890万円〜990万円
（12.70万円/㎡～14.10万円/㎡） -
上昇率17.4%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
（20.60万円/㎡～23.30万円/㎡） -
下落率12.6%
推定売買
価格相場490万円〜590万円
（7.00万円/㎡～8.40万円/㎡） -
下落率12.6%
推定売買
価格相場490万円〜590万円
（7.00万円/㎡～8.40万円/㎡） -
下落率0.1%
推定売買
価格相場650万円〜750万円
（9.30万円/㎡～10.70万円/㎡） -
下落率12.6%
推定売買
価格相場490万円〜590万円
（7.00万円/㎡～8.40万円/㎡）
広島県広島市安佐北区落合の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
919万円〜1,019万円
（13.213.2万円/m²〜14.6万円/m²）
賃貸賃料相場
7.6万円〜9.0万円
（1,086円/m²〜1,286円/m²）
10.28%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
広島県広島市安佐北区落合の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 1,950万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築27年 |
| 2025年08月 | 950万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 2ＳＬＤＫ | 62㎡ | 築29年 |
| 2025年09月 | 3,300万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 2ＳＬＤＫ | 72㎡ | 築22年 |
| 2025年09月 | 2,800万円 | 43万円 | 中層階 | 南東向き | 1ＬＤＫ | 65㎡ | 築2年 |
| 2025年09月 | 2,350万円 | 20万円 | 中層階 | 南西向き | 5ＬＤＫ | 118㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
広島県広島市安佐北区落合の
最多販売期間は
181日
~
（24.5％）
販売時期
一番多かったのは
2月で41件（12.4%）
二番目に多かったのは
6月で35件（10.6%）
一番目に少なかったのは
8月で20件（6.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市安佐北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：496物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
広島県広島市安佐北区落合の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 700万円 | 2件／0.5％ |
| 2LDK | 1,135万円 | 31件／8.0％ |
| 3LDK | 1,380万円 | 267件／68.8％ |
| 4LDK | 1,949万円 | 88件／22.7％ |
『広島市安佐北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは267物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
2件／0.4％ |
| 6〜10年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
7件／1.5％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
45件／10.0％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
42件／9.4％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
67件／15.0％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
189件／42.3％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
46件／10.3％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
18件／4.0％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （28万円／坪） |
12件／2.6％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （28万円／坪） |
13件／2.9％ |
| 51年〜 | 4万円／㎡ （14万円／坪） |
5件／1.1％ |
『広島市安佐北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は189物件で、供給数（売出物件数）の42.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,099万円
アジール可部南 502
- 2LDK／59.30㎡
- JR可部線「中島」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,099万円
アジール可部南
- 2LDK／59.30㎡
- JR可部線「中島」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,180万円
藤和ハイタウン深川
- 3R／66.55㎡
- JR可部線「中島」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
1,380万円
エメラルドマンション高陽矢口
- 3LDK／59.84㎡
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
1,790万円
サーパス安芸矢口
- 3LDK／71.52㎡
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,180万円
ヴェルシャトー高陽弐番館
- 3LDK／72.38㎡
- JR芸備線「中深川」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
2,490万円
サーパス矢口駅前
- 3LDK／77.45㎡
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,799万円
サンズガラリエ可部 703
- 1SLDK／65.05㎡
- JR可部線「可部」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
3,330万円
サーパス安芸矢口
- 2SLDK／71.52㎡
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
45万円
安佐町大字鈴張 売土地
写真をもっと見る
-
150万円
安佐北区安佐町大字飯室字大込
- JR可部線「可部」駅バス20分 「ふじビレッジ」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
400万円
安佐北区小河原町
- JR芸備線「上深川」駅徒歩35分
写真をもっと見る
-
798万円
安佐北区可部東4丁目 2
- JR可部線「可部」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
980万円
安佐北区倉掛2丁目 A
- JR芸備線「中深川」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,180万円
安佐北区あさひが丘7丁目 1
- 広島高速交通アストラムライン「上安」駅バス13分 「あさひが丘中」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,198万円
安佐北区可部東4丁目 1
- JR可部線「可部」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,230万円
安佐北区あさひが丘2丁目
- 広島高速交通アストラムライン「上安」駅バス11分 「あさひが丘下」下車 徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,280万円
安佐北区深川4丁目
- JR芸備線「中深川」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
1,380万円
安佐北区あさひが丘7丁目 2
- 広島高速交通アストラムライン「上安」駅バス13分 「あさひが丘中」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,498万円
安佐北区口田南4丁目 1
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
1,580万円
安佐北区口田5丁目 売土地
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩30分
写真をもっと見る
-
1,598万円
安佐北区口田南4丁目 2
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
1,600万円
安佐北区倉掛1丁目
- JR芸備線「中深川」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
1,680万円
安佐北区落合南1丁目 2
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
1,780万円
安佐北区口田南6丁目
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,780万円
安佐北区落合南1丁目 1
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
1,880万円
安佐北区落合南1丁目 3
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
1,980万円
安佐北区口田5丁目 A
- 広島高速交通アストラムライン「不動院前」駅バス14分 「下岩ノ上」下車 徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,980万円
安佐北区口田5丁目 B
- 広島高速交通アストラムライン「不動院前」駅バス14分 「下岩ノ上」下車 徒歩10分
写真をもっと見る
-
490万円
安佐北区口田5丁目
- 3DK／55.19㎡
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
1,099万円
広島市安佐北区落合南９丁目 戸建て
- 3ＬＤＫ／67.90㎡
写真をもっと見る
-
980万円
安佐北区真亀2丁目
- 3DK／81.80㎡
- JR芸備線「玖村」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
998万円
安佐南区口田南5丁目
- 6DK／98.52㎡
- JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,000万円
安佐北区亀山8丁目
- 4LDK／98.25㎡
- JR可部線「可部」駅バス8分 「大毛寺口」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,180万円
安佐北区安佐町鈴張（譲羽団地）中古再生住宅
- 4LDK／106.38㎡
写真をもっと見る
-
1,180万円
安佐北区安佐町大字鈴張字平尾台
- 4LDK／106.38㎡
- JR可部線「可部」駅バス31分 「譲羽団地入口」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,250万円
安佐北区あさひが丘6丁目
- 4DK／84.46㎡
- 広島高速交通アストラムライン「上安」駅バス16分 「あさひが丘2番」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,399万円
広島市安佐北区可部東3丁目 戸建て
- 4LDK／119.92㎡
- JR可部線「可部」駅「可部東三丁目下」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,480万円
安佐北区大林4丁目
- 4LDK／96.39㎡
- JR可部線「可部」駅バス14分 「大林」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,499万円
広島市安佐北区亀山３丁目 戸建て
- 5ＤＫ／96.03㎡
写真をもっと見る
-
1,499万円
広島市安佐北区亀山9丁目 戸建て
- 3LDK／98.52㎡
- JR可部線「あき亀山」駅徒歩48分
写真をもっと見る
-
1,580万円
安佐北区深川6丁目
- 5LDK／139.05㎡
- JR芸備線「中深川」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,580万円
安佐北区倉掛1丁目
- 3LDK／109.86㎡
- JR芸備線「中深川」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
1,599万円
広島市安佐北区可部南1丁目 戸建て
- 4DK／83.26㎡
- JR可部線「中島」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,649万円
広島市安佐北区可部東２丁目 戸建て
- 3ＬＤＫ／72.03㎡
写真をもっと見る
-
1,680万円
安佐北区大林4丁目 1
- 4LDK／102.06㎡
- JR可部線「可部」駅バス14分 「大杉」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,699万円
広島市安佐北区深川７丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／96.79㎡
写真をもっと見る
-
1,699万円
広島市安佐北区倉掛3丁目 戸建て
- 5DK／105.66㎡
- JR芸備線「中深川」駅「奥田橋」下車 徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,849万円
広島市安佐北区倉掛2丁目 戸建て
- 3LDK／83.80㎡
- JR芸備線「中深川」駅バス12分 「支援学校前」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-
株式会社カチタス 広島店
住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：広島県広島市安佐南区古市三丁目32番7号
広島安佐南売買センターは、中国バス不動産（LIFUKU）が展開する不動産売買の専門拠点です。 当社では「早期売却」を強みに、受託から平均30日以内での成約を目指し、 実際に多くのお預かり物件が1〜2ヶ月以内にご成約いただいています。 全社での年間相談件数は1000件以上にのぼり、売却購入ともに多数のお客様に選ばれています。 従業員数は60名を超え、専門知識と地域経験を持つスタッフがチームで対応。 広島でも、福山で培ったノウハウを活かし、一歩先のご提案と確かな安心をお届けします。
-
住所：広島県広島市安佐南区緑井３丁目１１番２３号
顧客満足度ランキング ２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。
広島県広島市安佐北区落合のマンションFAQ
広島県広島市安佐北区落合のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
あなたの住まい売ったらいくら？
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
