広島県広島市安芸区船越の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県広島市安芸区船越のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,357万円〜1,557万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円 です。

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広島県広島市安芸区船越の平均売買価格推移

売買価格相場

1,357万円〜1,557万円

（19.4万円/m²〜22.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

広島市安芸区の平均売買価格は3年前と比較して4.9%程度下落（-1.3万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-6.4% （-1.7万円/㎡）	-4.9% （-1.3万円/㎡）	+9.1% （+2.0万円/㎡）	+24.5% （+4.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

広島市安芸区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サーパス船越

広島県広島市安芸区船越４丁目２－１０

山陽本線海田市駅築5年 38戸

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推定売買
価格相場

3,720万円〜4,020万円
（51.70万円/㎡～55.80万円/㎡）

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船越マンションA棟

広島県広島市安芸区船越１丁目３４ー３０

山陽本線向洋駅ほか築52年 33戸

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下落率90%

推定売買
価格相場

50万円〜150万円
（1.60万円/㎡～4.80万円/㎡）

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エメラルドマンション船越

広島県広島市安芸区船越１丁目８－１０

山陽本線海田市駅ほか築37年 27戸

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上昇率65.5%

推定売買
価格相場

1,160万円〜1,360万円
（17.30万円/㎡～20.30万円/㎡）

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サンシティ船越西古谷公園

広島県広島市安芸区船越１丁目３０

築19年 24戸

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上昇率7.8%

推定売買
価格相場

2,820万円〜3,020万円
（34.80万円/㎡～37.30万円/㎡）

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船越パークホームズ

広島県広島市安芸区船越５丁目１６－２４

山陽本線海田市駅ほか築27年 16戸

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推定売買
価格相場

2,540万円〜2,740万円
（25.40万円/㎡～27.40万円/㎡）

マンションデータを見る

広島県広島市安芸区船越の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,357万円〜1,557万円

（19.419.4万円/m²〜22.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

8.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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広島県広島市安芸区船越のマンション
最新売出情報2025年12月15日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
広島市安芸区エリアの特徴
広島市安芸区の特徴

広島県広島市安芸区船越の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,750万円	26万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	68㎡	築32年
2025年12月	1,700万円	24万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築20年
2025年12月	1,150万円	16万円	下層階	北東向き	4ＬＤＫ	73㎡	築50年
2025年12月	2,050万円	27万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築35年
2025年12月	2,650万円	40万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築32年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市安芸区船越の
最多販売期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で40件（13.4%）

二番目に多かったのは
1月で33件（11.0%）

一番目に少なかったのは
6月で19件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

広島市安芸区では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：379物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

広島県広島市安芸区船越の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	1,190万円	3件／0.9％
2LDK	1,549万円	26件／7.9％
3LDK	1,924万円	198件／60.4％
4LDK	2,300万円	100件／30.5％

『広島市安芸区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,924万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは198物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（155万円／坪）	7件／1.8％
6〜10年	37万円／㎡（121万円／坪）	7件／1.8％
11〜15年	32万円／㎡（105万円／坪）	40件／10.8％
16〜20年	34万円／㎡（113万円／坪）	51件／13.8％
21〜25年	27万円／㎡（90万円／坪）	37件／10.0％
26〜30年	23万円／㎡（76万円／坪）	82件／22.2％
31〜35年	24万円／㎡（78万円／坪）	67件／18.1％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	10件／2.7％
41〜45年	15万円／㎡（50万円／坪）	8件／2.1％
46〜50年	16万円／㎡（53万円／坪）	59件／15.9％
51年〜	3万円／㎡（11万円／坪）	1件／0.2％

『広島市安芸区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は82物件で、供給数（売出物件数）の22.2％を占めています。

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広島県広島市安芸区船越のマンションFAQ

広島県広島市安芸区船越のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,357万円〜1,557万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

広島県広島市安芸区船越のマンション最新売出し情報は？

2025/12/11/1,750万円、 2025/12/12/1,700万円、 2025/12/11/1,150万円、 2025/12/11/2,050万円、 2025/12/11/2,650万円、 ...

広島県広島市安芸区船越の最多販売期間は？

広島県広島市安芸区船越の最多販売期間は 181日〜（25.7％）です。

広島県広島市安芸区船越のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

広島県広島市安芸区船越のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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