売買価格相場
2,014万円〜2,214万円
(28.8万円/m²〜31.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
広島市西区の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
広島市西区の平均売買価格は6年前と比較して17.8%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
広島市西区の平均売買価格は9年前と比較して37.9%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.5% (+0.1万円/㎡) |
+4.7% (+1.4万円/㎡) |
+17.8% (+4.6万円/㎡) |
+37.9% (+8.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
広島市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 鳥取県
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- 岡山県
- 広島県
- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率13.1%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(20.80万円/㎡~23.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


井口台パークヒルズウエストコート
1,680万円

1,550万円

価格改定情報
- 2025.07.11/1,680万円
- 2025.11.13/1,550万円
86.14㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/1,680万円
- 2025.11.13/1,550万円

-
-
下落率0.7%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(11.00万円/㎡~13.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


庚午ハイツ
950万円

950万円

価格改定情報
- 2025.09.14/950万円
- 2025.09.14/950万円
35.13㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/950万円
- 2025.09.14/950万円

-
-
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(41.30万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(27.20万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(17.60万円/㎡~20.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンシティ田方
1,490万円

1,290万円

価格改定情報
- 2025.06.01/1,490万円
- 2025.10.22/1,290万円
68.48㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/1,490万円
- 2025.10.22/1,290万円

-


サンシティ田方
2,080万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.08.05/2,080万円
- 2025.10.10/1,880万円
61.75㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.05/2,080万円
- 2025.10.10/1,880万円

-
-
上昇率12.7%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(28.90万円/㎡~31.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ三滝本町
2,790万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.10.17/2,790万円
- 2025.12.15/2,690万円
71.54㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/2,790万円
- 2025.12.15/2,690万円

-
-
上昇率0.7%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(36.30万円/㎡~39.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルクリスタル井口
2,798万円

2,698万円

価格改定情報
- 2025.11.28/2,798万円
- 2025.12.29/2,698万円
68.57㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.28/2,798万円
- 2025.12.29/2,698万円

-


ロイヤルクリスタル井口
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.11.11/2,380万円
- 2025.11.11/2,380万円
69.63㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/2,380万円
- 2025.11.11/2,380万円

-
-
上昇率34.4%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(55.00万円/㎡~59.40万円/㎡) -
下落率25.5%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(21.00万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率14.6%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(33.40万円/㎡~36.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(59.80万円/㎡~65.80万円/㎡) -
下落率56.5%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(11.50万円/㎡~12.90万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(51.00万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(36.40万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(68.20万円/㎡~73.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(61.00万円/㎡~64.90万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(65.50万円/㎡~69.60万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(38.10万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(26.10万円/㎡~29.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


古江パークホームズ
1,950万円

1,950万円

価格改定情報
- 2025.12.23/1,950万円
- 2025.12.23/1,950万円
68.03㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/1,950万円
- 2025.12.23/1,950万円

-


古江パークホームズ
1,980万円

1,950万円

価格改定情報
- 2025.12.07/1,980万円
- 2025.12.20/1,950万円
68.03㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/1,980万円
- 2025.12.20/1,950万円

-
-
上昇率18.5%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(43.50万円/㎡~47.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


バルミー横川
3,490万円

3,390万円

価格改定情報
- 2025.06.30/3,490万円
- 2025.11.16/3,390万円
67.13㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/3,490万円
- 2025.11.16/3,390万円

-
-
上昇率5.8%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(40.00万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(41.70万円/㎡~44.80万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(18.20万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率15.1%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(10.80万円/㎡~12.30万円/㎡) -
下落率46%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(13.60万円/㎡~16.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(60.10万円/㎡~64.10万円/㎡) -
下落率29.8%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(21.70万円/㎡~24.60万円/㎡) -
下落率11%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(35.10万円/㎡~37.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


バルミーパーク横川
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.08.12/2,780万円
- 2025.08.12/2,780万円
77.67㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/2,780万円
- 2025.08.12/2,780万円

-
-
推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(40.50万円/㎡~43.70万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(20.00万円/㎡~22.50万円/㎡)
広島県広島市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,014万円〜2,214万円
(28.828.8万円/m²〜31.7万円/m²)
賃貸賃料相場
11.8万円〜13.8万円
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
7.27%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
広島県広島市西区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 4,650万円 | 63万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 74㎡ | 築12年 |
| 2026年01月 | 2,250万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 1,700万円 | 33万円 | 上層階 | 北向き | 1LDK | 52㎡ | 築51年 |
| 2026年01月 | 3,850万円 | 47万円 | 下層階 | 南東向き | 3SLDK | 83㎡ | 築20年 |
| 2026年01月 | 3,350万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
広島県広島市西区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で277件(10.7%)
二番目に多かったのは
2月で259件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で179件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,097物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
広島県広島市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 165件/7.1% |
| 1LDK | 1,580万円 | 83件/3.6% |
| 2LDK | 1,980万円 | 338件/14.6% |
| 3LDK | 2,180万円 | 1,372件/59.1% |
| 4LDK | 2,850万円 | 364件/15.7% |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,372物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
134件/5.0% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
124件/4.6% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
155件/5.8% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
209件/7.8% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
323件/12.1% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
498件/18.7% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
411件/15.4% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
273件/10.2% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
183件/6.8% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
219件/8.2% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
125件/4.7% |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は498物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:広島県広島市西区庚午北2丁目16番4号(シャムロックビル 1階)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得し、多くのお客様からご支持頂いている会社です。地域ごとに専属担当者を配置することで地域に精通し、的確なご提案ができるように心がけています。また、ご購入についてのご相談も多いことから早期のご売却に繋がっています。その他、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っており早期の現金化、お手続きの簡易化に繋がりご好評を頂いております。
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株式会社カチタス 広島店
住所:広島県広島市安佐南区東野1-18-21アクレイム東野101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます! 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:広島県広島市佐伯区楽々園2-1-18
広島市佐伯区・西区、廿日市市エリアでマンションの売却、査定、買取なら「住むりえ」はご相談ください! 弊社は広島市佐伯区・西区、廿日市市の地元の不動産会社です。 転勤・住み替え・相続など家・土地・マンションを売却したいお客様はお任せください。 広島市西部エリア、廿日市エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートします。 無料個別相談、無料査定もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。(秘密厳守) 大切な資産(家・マンション・土地)だからこそ私たちは「誠実」にそして「感謝」の気持ちをもってお応えします!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:広島県広島市安佐南区古市三丁目32番7号
広島安佐南売買センターは、中国バス不動産(LIFUKU)が展開する不動産売買の専門拠点です。 当社では「早期売却」を強みに、受託から平均30日以内での成約を目指し、 実際に多くのお預かり物件が1〜2ヶ月以内にご成約いただいています。 全社での年間相談件数は1000件以上にのぼり、売却購入ともに多数のお客様に選ばれています。 従業員数は60名を超え、専門知識と地域経験を持つスタッフがチームで対応。 広島でも、福山で培ったノウハウを活かし、一歩先のご提案と確かな安心をお届けします。
広島県広島市西区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在304人が広島県広島市西区で
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