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広島県廿日市市住吉の
マンション売却価格相場

広島県廿日市市住吉の
平均売却価格の推移

平均売買価格
28.9万円/㎡ （前月比-0.4％）

3年前と比較して22.1％上昇中

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今の状況は？

廿日市市の平均売買価格は3年前と比較して+22.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.4％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.1%、2年で+7.9%、3年で+22.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、廿日市市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
廿日市市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県廿日市市住吉の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,728万円〜1,928万円

（24.71728万円/m²〜27.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

7.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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広島県廿日市市住吉の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 450万円 10万円 上層階 1ＬＤＫ 46㎡ 築39年
2024年11月 3,150万円 36万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築16年
2024年11月 650万円 15万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 46㎡ 築39年
2024年10月 2,250万円 24万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築32年
2024年11月 3,750万円 44万円 中層階 東向き 3ＳＬＤＫ 86㎡ 築23年

成約期間・売出し時期データ

広島県廿日市市住吉の
最多成約期間は ~ 30日 （33.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で63件（13.5%）

二番目に多かったのは
3月で47件（10.0%）

一番目に少なかったのは
5月で26件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 廿日市市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：647物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

広島県廿日市市住吉の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 300万円 3件／0.5％
1LDK 314万円 42件／7.6％
2LDK 2,080万円 90件／16.3％
3LDK 1,980万円 352件／63.8％
4LDK 2,380万円 65件／11.8％

『廿日市市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは352物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 21件／3.6％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 18件／3.1％
11〜15年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 48件／8.4％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 65件／11.3％
21〜25年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 115件／20.1％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 163件／28.5％
31〜35年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 70件／12.2％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 41件／7.1％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 13件／2.2％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 10件／1.7％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 7件／1.2％

『廿日市市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は163物件で、供給数（売出物件数）の28.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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広島県廿日市市住吉のマンションFAQ

売却価格相場1,728万円〜1,928万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/10/26/前空駅/450万円 、 2024/11/09/廿日市駅/3,150万円 、 2024/11/19/前空駅/650万円 、 2024/10/31/2,250万円 、 2024/11/16/阿品駅/3,750万円 、 ...

広島県廿日市市住吉の最多成約期間は 〜 30日 （33.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2024年
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