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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,053万円〜2,253万円

（29.4万円/m²〜32.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

廿日市市の平均売買価格は3年前と比較して24.5%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

廿日市市の平均売買価格は6年前と比較して36.6%程度上昇（+8.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

廿日市市の平均売買価格は9年前と比較して46.5%程度上昇（+9.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.6%
（+2.2万円/㎡）		 +24.5%
（+6.0万円/㎡）		 +36.6%
（+8.2万円/㎡）		 +46.5%
（+9.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

廿日市市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,053万円〜2,253万円

（29.429.4万円/m²〜32.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,372円/m²〜1,658円/m²）

5.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,250万円 42万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 79㎡ 築11年
2025年06月 250万円 7万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 38㎡ 築40年
2025年06月 1,700万円 27万円 上層階 3ＬＤＫ 65㎡ 築30年
2025年06月 3,100万円 44万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築7年
2025年06月 2,900万円 41万円 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築7年

販売期間・売出し時期データ

広島県廿日市市の
最多販売期間は ~ 30日 （33.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で59件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で56件（10.7%）

一番目に少なかったのは
5月で34件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 廿日市市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：703物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

広島県廿日市市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 300万円 3件／0.5％
1LDK 314万円 42件／7.6％
2LDK 2,080万円 90件／16.3％
3LDK 1,980万円 352件／63.8％
4LDK 2,380万円 65件／11.8％

『廿日市市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは352物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 25件／4.2％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 19件／3.1％
11〜15年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 37件／6.2％
16〜20年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 55件／9.2％
21〜25年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 117件／19.6％
26〜30年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 177件／29.7％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 84件／14.1％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 49件／8.2％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 13件／2.1％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 12件／2.0％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 6件／1.0％

『廿日市市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は177物件で、供給数（売出物件数）の29.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス　広島店

    住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 住むりえ株式会社

    住むりえ株式会社

    住所：広島県広島市佐伯区楽々園2-1-18

    広島市佐伯区・西区、廿日市市エリアでマンションの売却、査定、買取なら「住むりえ」はご相談ください！ 弊社は広島市佐伯区・西区、廿日市市の地元の不動産会社です。 転勤・住み替え・相続など家・土地・マンションを売却したいお客様はお任せください。 広島市西部エリア、廿日市エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートします。 無料個別相談、無料査定もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。(秘密厳守） 大切な資産(家・マンション・土地）だからこそ私たちは「誠実」にそして「感謝」の気持ちをもってお応えします！

広島県廿日市市のマンションFAQ

売買価格相場2,053万円〜2,253万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/06/22/広電廿日市駅/3,250万円 、 2025/06/03/前空駅/250万円 、 2025/06/27/宮内串戸駅/1,700万円 、 2025/06/28/広電廿日市駅/3,100万円 、 2025/06/30/廿日市駅/2,900万円 、 ...

広島県廿日市市の最多販売期間は 〜 30日 （33.2％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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