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3,670万円〜 47.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ヴェルディ・ステーションテラス阿品 築0年 広島県廿日市市阿品２丁目３０ 築0年 広島県廿日市市阿品２丁目３０ |
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推定売買価格相場
3,670万円〜3,970万円
（47.10万円/㎡〜50.90万円/㎡）
推定賃料価格相場
11.7万円〜 13.7万円
（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）
表面利回り
3.99%
ヴェルディ・ステーションテラス阿品は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ヴェルディ・ステーションテラス阿品
試算条件 78㎡・10階
推定売却価格：3,626万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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3,670万円〜 47.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ヴェルディ・ステーションテラス阿品 築0年 広島県廿日市市阿品２丁目３０ 築0年 広島県廿日市市阿品２丁目３０ |
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PR近隣マンションの売出し物件
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2,099万円
ローレルコートアネスト廿日市
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- JR山陽本線「宮内串戸」駅徒歩10分
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2,630万円
アスティア廿日市弐番館
- 3LDK／70.07㎡
- 広島電鉄宮島線「広電廿日市」駅徒歩7分
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2,480万円
ヴェルシャトー廿日市佐方
- 3LDK／76.30㎡
- 広島電鉄宮島線「山陽女学園前」駅徒歩10分
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2,750万円
ライオンズガーデン桜尾
- 3LDK／75.35㎡
- JR山陽本線「廿日市」駅徒歩12分
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2,980万円
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館
- 2LDK／76.47㎡
- JR山陽本線「阿品」駅徒歩6分
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2,680万円
ファミール廿日市ウエステージ
- 3LDK／65.07㎡
- 広島電鉄宮島線「廿日市市役所前平良」駅徒歩6分
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ヴェルシャトー廿日市佐方
- 2SLDK／76.30㎡
- 広島電鉄宮島線「山陽女学園前」駅徒歩10分
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サーパス廿日市桜尾
- 4LDK／87.75㎡
- 広島電鉄宮島線「山陽女学園前」駅徒歩10分
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地御前ロジュマン
- 3LDK／68.32㎡
- 広島電鉄宮島線「地御前」駅徒歩6分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ヴェルディ・ステーションテラス阿品
物件概要
| マンション名 | ヴェルディ・ステーションテラス阿品 （VERDY STATION TERRACE阿品） |
| 住所 |
広島県廿日市市阿品２丁目３０ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2027年8月（築0年） |
| 階数 | 20階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 94戸 |
| 旧分譲主 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ヴェルディ・ステーションテラス阿品の
売買価格推移
過去と比べると？
ヴェルディ・ステーションテラス阿品の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ヴェルディ・ステーションテラス阿品
- ー
- ー
- ー
- ー
- 廿日市市平均
- ー
- 6年前と比較して+694万円（36.5%）
- 3年前と比較して+523万円（25%）
- 1年前と比較して+195万円（8.1%）
- 競合物件※78㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ヴェルディ・ステーションテラス阿品の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ヴェルディ・ステーションテラス阿品の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ヴェルディ・ステーションテラス阿品の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年07月22日】
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,300万円 3,100万円 価格改定3回
売却開始時期／
2020年9月
7ヶ月
成約時期／
2021年3月 -
【投稿日：2023年05月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時はとてもスムーズに契約まで進みました
■売却依頼会社／不明
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,800万円 1,450万円 1,480万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年11月3ヶ月
成約時期／
2020年1月 -
【投稿日：2023年04月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
スムーズにマンションを売却できたのはよかったが、後日売却が済んでから別の不動産会社から、更に高額の査定額を提示されました。一括査定後は複数の会社から査定額を聞いて、手続きを進めた方が良かったと思います。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／相続
■今後の住まい／もともと住んでいなかった購入価格 売出価格 成約価格 1,300万円 480万円 480万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年2月3ヶ月
成約時期／
2022年4月
一部会員限定サービス
ヴェルディ・ステーションテラス阿品の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のヴェルディ・ステーションテラス阿品の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ヴェルディ・ステーションテラス阿品販売価格履歴
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
ヴェルディ・ステーションテラス阿品賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ヴェルディ・ステーションテラス阿品の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
廿日市市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 2024/06 | 2023/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,375万円 |
2,374万円 0万円- |
1,827万円 547万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ |
32万円 0万円/㎡- |
26万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
8件 |
11件 -3件⬇ |
8件 -件- |
| 平均 築年数 |
27年 |
26年 1年⬆ |
30年 -3年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が2,375万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築27年です。
2024/06と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
阿品のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 2024/06 | 2023/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,608万円 | 3,537万円 72万円⬆ |
2,130万円 1478万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 42万円 0万円/㎡- |
29万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件⬇ |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
19年 | 21年 -2年⬇ |
29年 -10年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が3,608万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築19年です。
2024/06と比較して『平均価格』は72万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
廿日市市と阿品のマンション流通量
-
廿日市市では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
阿品では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
廿日市市と阿品の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 2,400万円 | 7物件／2.8％ |
| 2LDK | 2,480万円 | 39物件／15.5％ |
| 3LDK | 2,150万円 | 178物件／70.6％ |
| 4LDK | 2,780万円 | 28物件／11.1％ |
『ヴェルディ・ステーションテラス阿品』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは178物件で、 供給数（売出物件数）の70.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
57物件／21.4％ |
| 21〜25年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
41物件／15.4％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
64物件／24.1％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
73物件／27.4％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
5物件／1.9％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
11物件／4.1％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
15物件／5.6％ |
『ヴェルディ・ステーションテラス阿品』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は73物件で、供給数（売出し物件数）の27.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ヴェルディ・ステーションテラス阿品
よくある質問
売買価格相場3,670万円〜3,970万円、 賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円 です。※ヴェルディ・ステーションテラス阿品は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ヴェルディ・ステーションテラス阿品（78㎡・10階）の売却をした場合は3,626万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ヴェルディ・ステーションテラス阿品の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】