広島県福山市宝町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
26.0万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して6.1%上昇中
平均売買価格
26.0万円/㎡
(前月比+0.6%)
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実際いくらで売れる?
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福山市の平均売買価格は3年前と比較して+6.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.3%、2年で+10.9%、3年で+6.1%となっています。
直近5年間、福山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
福山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,799万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
フローレンス宝町グランドアーク
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
110.48㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
2,014万円〜2,214万円
(28.82014万円/m²〜31.7万円/m²)
13.2万円〜15.2万円
(1,886円/m²〜2,172円/m²)
8.07%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 1,150万円 | 19万円 | 上層階 | 3LDK | 61㎡ | 築34年 | |
2024年08月 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | - | 75㎡ | 築27年 |
2024年08月 | 1,000万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築28年 |
2024年09月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築17年 |
2024年09月 | 2,950万円 | 30万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 101㎡ | 築16年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,029万円 | 1,960万円 68万円⬆ |
1,881万円 148万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 27万円 1万円/㎡⬆ |
26万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
18件 | 27件 -9件⬇ |
26件 -8件⬇ |
平均 築年数 |
25年 | 26年 -1年⬇ |
26年 -1年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が2,029万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は68万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,828物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 400万円 | 118件/7.9% |
1LDK | 612万円 | 36件/2.4% |
2LDK | 1,700万円 | 253件/16.9% |
3LDK | 1,799万円 | 882件/59.0% |
4LDK | 2,340万円 | 207件/13.8% |
『福山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは882物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
115件/6.6% |
6〜10年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
144件/8.3% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
216件/12.5% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
179件/10.3% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
216件/12.5% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
319件/18.4% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
346件/20.0% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
6件/0.3% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
56件/3.2% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
127件/7.3% |
51年〜 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
3件/0.1% |
『福山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は346物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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花咲不動産
住所:広島県福山市若松町7番5号アリフクビル201
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株式会社カチタス 福山店
住所:広島県福山市東深津町1-23-33ファーストコーポ山口101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
有限会社キョウリツ
住所:広島県福山市城見町2丁目5番20号
お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
広島県福山市宝町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ