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広島県福山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（22.3万円/m²〜25.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,272円/m²〜1,472円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,650万円 | 39万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築7年 | |
| 2023年01月 | 2,350万円 | 27万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築15年 | |
| 2023年01月 | 1,250万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築48年 |
| 2023年01月 | 3,250万円 | 37万円 | 下層階 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 築10年 | |
| 2023年01月 | 2,750万円 | 26万円 | 下層階 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築19年 |
福山市の1㎡あたりの平均売買価格は
23.7万円（前月比 +0.07 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,610万円 | 1,631万円 -21万円↓ |
1,710万円 -100万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
23万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
15件 | 15件 -件- |
13件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
27年 | 25年 2年↑ |
27年 -年- |
2023/01には、平均売買価格が1,610万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,531物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 465万円 | 80件／7.0％ |
| 1LDK | 580万円 | 27件／2.4％ |
| 2LDK | 1,600万円 | 171件／15.0％ |
| 3LDK | 1,780万円 | 695件／61.1％ |
| 4LDK | 2,175万円 | 164件／14.4％ |
『福山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは695物件で、 供給数（売出物件数）の61.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
93件／6.8％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
129件／9.5％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
185件／13.6％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
149件／11.0％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
171件／12.6％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
295件／21.8％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
164件／12.1％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
5件／0.3％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
69件／5.1％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
90件／6.6％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
1件／0.0％ |
『福山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は295物件で、供給数（売出物件数）の21.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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花咲不動産
住所：広島県福山市若松町7番5号アリフクビル201
売主様の思い入れのある貴重な物件を少しでも高く、しかも早くお売りするにはどうすればよいか売主様の側に立ってしっかりとアドバイスさせていただきたいと思っております。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 福山店
住所：広島県福山市東深津町1-23-33ﾌｧｰｽﾄｺｰﾎﾟ山口101号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
有限会社キョウリツ
住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号
お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。
株式会社タウンズホーム
住所：広島県福山市南蔵王町2-5-42
地域に密着している「タウンズホーム」にお任せください！ 広島県福山市内全エリアのマンション・戸建に対応している 住宅専門の不動産仲介会社です。 何でもお気軽にご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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