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広島県福山市の
マンション売却・購入価格相場

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広島県福山市の平均売買価格推移

売買価格相場

2,012万円〜2,212万円

（28.8万円/m²〜31.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は3年前と比較して19%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は6年前と比較して16.2%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は9年前と比較して33.2%程度上昇（+7.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.3%
（+1.0万円/㎡）		 +19%
（+4.8万円/㎡）		 +16.2%
（+4.2万円/㎡）		 +33.2%
（+7.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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197件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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広島県福山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,012万円〜2,212万円

（28.8万円/m²〜31.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,330円/m²〜1,615円/m²）

5.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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広島県福山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,850万円 32万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築37年
2026年08月 900万円 17万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築47年
2026年08月 2,750万円 27万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 102㎡ 築18年
2026年08月 2,300万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築32年
2026年08月 1,100万円 19万円 中層階 3ＬＤＫ 58㎡ 築37年

広島県福山市の市場データ

▼広島県福山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,112 万円 2,127 万円
-15 万円 ⬇ 		2,044 万円
68 万円 ⬆
平均㎡
単価		 30 万円/㎡ 30 万円
 29 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 14 件 26 件
-12 件 ⬇ 		26 件
-12 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/07には、 平均売買価格が2,112万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

広島県福山市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
6月で165件（10.3%）

二番目に多かったのは
5月で159件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で105件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,784物件

概ね月に25物件の新規売出物件があります。

広島県福山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 109件／7.6％
1LDK 890万円 39件／2.7％
2LDK 1,850万円 232件／16.1％
3LDK 1,849万円 857件／59.6％
4LDK 2,280万円 201件／14.0％

『福山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,849万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは857物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 135件／8.1％
6〜10年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 123件／7.3％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 177件／10.6％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 184件／11.0％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 198件／11.8％
26〜30年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 229件／13.7％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 414件／24.8％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 28件／1.6％
41〜45年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 16件／0.9％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 111件／6.6％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 51件／3.0％

『福山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は414物件で、供給数（売出物件数）の24.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：広島県福山市南蔵王町2丁目4-18フローレンス南蔵王　1階北

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    花咲不動産

    住所：広島県福山市若松町7番5号アリフクビル201

    売主様の思い入れのある貴重な物件を少しでも高く、しかも早くお売りするにはどうすればよいか売主様の側に立ってしっかりとアドバイスさせていただきたいと思っております。

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    住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号

    お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。

  • 中国バス不動産株式会社　LIFUKU福山売買センター

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    住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1

    福山市南蔵王町にある中国バス不動産・福山本店は、地域に根ざした不動産売買の拠点として多くのご相談をいただいています。10名を超える営業スタッフが在籍し、それぞれの専門性とチーム力を活かしながら、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。これまで福山市内を中心に、月間10件以上の売却成約につながるご依頼を継続的にお預かりしており、早期成約を目指した柔軟かつ迅速な対応にも力を入れています。空き家・相続・住み替えなど、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。

広島県福山市のマンションFAQ

売買価格相場2,012万円〜2,212万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円です。

2026/08/11/1,850万円 、 2026/08/13/900万円 、 2026/08/13/2,750万円 、 2026/08/13/2,300万円 、 2026/08/13/1,100万円 、 ...

広島県福山市の最多販売期間は 181日 〜 （27.8％）です。

広島県福山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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