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売買価格相場

1,891万円〜2,091万円

（27.1万円/m²〜29.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は3年前と比較して20.2%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は6年前と比較して25.4%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は9年前と比較して36.4%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.9%
（+3.0万円/㎡）		 +20.2%
（+4.8万円/㎡）		 +25.4%
（+5.8万円/㎡）		 +36.4%
（+7.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県福山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,891万円〜2,091万円

（27.127.1万円/m²〜29.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

5.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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広島県福山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,250万円 31万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築16年
2025年06月 2,100万円 21万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築17年
2025年06月 3,750万円 49万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 76㎡ 築12年
2025年06月 3,400万円 45万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築33年
2025年07月 3,700万円 39万円 下層階 4ＬＤＫ 96㎡ 築16年

販売期間・売出し時期データ

広島県福山市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で142件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で119件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で83件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,059物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

広島県福山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 118件／7.8％
1LDK 612万円 37件／2.4％
2LDK 1,729万円 260件／17.1％
3LDK 1,789万円 894件／58.9％
4LDK 2,360万円 208件／13.7％

『福山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,789万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは894物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 156件／8.1％
6〜10年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 141件／7.3％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 221件／11.5％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 202件／10.5％
21〜25年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 233件／12.1％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 296件／15.4％
31〜35年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 453件／23.6％
36〜40年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 17件／0.8％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 30件／1.5％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 139件／7.2％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 27件／1.4％

『福山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は453物件で、供給数（売出物件数）の23.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 株式会社カチタス　福山店

    株式会社カチタス　福山店

    住所：広島県福山市東深津町1-23-33ﾌｧｰｽﾄｺｰﾎﾟ山口101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ福山新涯

    ハウスドゥ福山新涯

    住所：広島県福山市新涯町5丁目35番1号

    不動産売却ならハウスドゥ福山新涯店にお任せください！ 「家を売りたい」「一番高く、早く売りたい」 ハウスドゥ福山新涯店が選ばれる理由 １．無料査定 ２．スピード売却 ３．地域密着 ４．リースバックあり ５．購入買取保証あり ６．仲介と買取の選択可 ７．住宅住宅ローン残債のご相談もOK ８．年中無休 「売ってどうすればいいの？」そんな疑問や不安を、経験豊富なスタッフが誠心誠意対応いたします。 まずはお気軽にお電話ください！

  • 中国バス不動産株式会社　LIFUKU福山売買センター

    中国バス不動産株式会社　LIFUKU福山売買センター

    住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1

    福山市南蔵王町にある中国バス不動産・福山本店は、地域に根ざした不動産売買の拠点として多くのご相談をいただいています。10名を超える営業スタッフが在籍し、それぞれの専門性とチーム力を活かしながら、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。これまで福山市内を中心に、月間10件以上の売却成約につながるご依頼を継続的にお預かりしており、早期成約を目指した柔軟かつ迅速な対応にも力を入れています。空き家・相続・住み替えなど、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。

  • 有限会社キョウリツ

    有限会社キョウリツ

    住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号

    お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 花咲不動産

    花咲不動産

    住所：広島県福山市若松町7番5号アリフクビル201

    売主様の思い入れのある貴重な物件を少しでも高く、しかも早くお売りするにはどうすればよいか売主様の側に立ってしっかりとアドバイスさせていただきたいと思っております。

広島県福山市のマンションFAQ

売買価格相場1,891万円〜2,091万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/06/25/福山駅/2,250万円 、 2025/06/23/福山駅/2,100万円 、 2025/06/10/福山駅/3,750万円 、 2025/06/22/福山駅/3,400万円 、 2025/07/01/福山駅/3,700万円 、 ...

広島県福山市の最多販売期間は 〜 30日 （26.5％）です。

広島県福山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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